【楼盘评测】碧桂园央墅售楼部→在售均价→值得买吗?→交房信息→内部优惠价

西安「碧桂园央墅」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 0.42

占地面积： 42980m²

建筑面积： 45000m²

总户数： 100户

楼盘价格： 参考均价 31647 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房

区域板块： 浐灞

产权年限： 70年

项目特色： 品牌房企 公园美宅 改善好房

开发商： 陕西省建秦房地产开发有限公司

楼盘地址： 浐灞生态区学三路以东、灞浦三路以南

【项目区位】

碧桂园央墅，即碧桂园·凤凰城C地块三期，位于未央区元朔大道与北辰大道交汇处西北角。属于浐灞生态区板块。

碧桂园凤凰城，位于国际港务区、浐灞生态区、西安经济技术开发区，三大已经建成的经济特区交汇之处；除此之外，加上北边的现代产业区、西咸新区秦汉新城，项目处于五大功能规划板块的中心（交汇）位置。拥有已经兑现的现代化城市资源；项目东望西安国际港务区，这是陕西省“十一五”重大建设项目，目标为建设中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港，是中国西部最大的综合物流园。

正东方向与项目直线距离仅有2.6公里的奥体中心，占地5平方公里，投资约170亿元；项目南侧为西安经济技术开发区。在大西安的规划框架下，原有的城北成熟区域变身为新的城市中心区域。随着西安市政府北迁，奠定了此区域的行政战略地位，快速拉动区域经济发展和城市生活配套建设。

【项目配套】

1、交通：北辰大道、绕城高速等多条城市级主干道在侧；14/10号线（在建中）双地铁环绕；距离高铁西安北站10分钟车程，距离咸阳国际机场20分钟可达。

2、教育：比邻陕西科技大学 ，西安工业大学，西安医学院 ；更有陕师大凤凰城中小学在侧。

3、医疗：毗邻三级甲等中医医院西安中医院；西安交大一附院陆港医院。

4、商业：砂之船奥特莱斯、熙地港等大型文旅商业，点靓现代城市繁华。

5、生态：灞河、渭河两河汇聚区域，8700亩浐灞湿地公园、480亩未央湖、6300亩世博园、约1000亩广运潭公园环绕。

6、文体：与长安书院、长安云、长安乐、奥体中心、企业总部办公集群、奥体中轴生态公园等大型城市文化地标遥相辉映。

【户型赏析】

1、上叠：天阙 建面约184-186㎡城央叠墅

2、中叠：寰宇 建面约210㎡城央平墅

3、西户下叠：御苑 建面约172㎡城央叠院

4、东户下叠：御苑 建面约152㎡城央叠院

【碧桂园央墅】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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