港媒:广州或取消对港澳居民房屋限购 帮助清库存

港媒称，为了加快房地产去库存和刺激经济增长，广州很可能成为中国内地首 个取消针对港澳人士限购政策的一线城市。

据香港《南华早报》网站3月2日报道，广东省政府近日公布的一份文件说，作为楼市去库存计划的一部分，“有条件的市”可为港澳居民提供与本地居民同等的购房待遇。该省目前楼市库存约为1.6亿平方米。

瑞穗证券房地产分析师艾伦·吉恩(音)说：“我认为广州有可能取消房屋限购，特别是在一些库存很高的新区。”

他说，目前，全广州市除了增城和从化这两个地区以外，都实施限购政策。

这份文件说，应当根据当地的实际情况，取消过时的限制性措施。

吉恩说，广州的一些地区可能取消限购，但不包括海珠和珠江新城等中心区。

中原地产广州项目部总经济黄韬说，香港购房者占目前交易数量的不到十分之一。

他说：“这不太可能吸引大批香港购房者，因为香港的房价正在下跌，投资收益比广州更有吸引力。更重要的是，人民币持续贬值会增加汇率风险。”

香港美联物业预计，香港一手房和二手房市场2月的成交数量可能跌至1976套，为1996年以来成交数量最少的一月。

广州越秀地产董事长张招兴说，广州很可能根据供求关系，逐区取消限购，而不是一下子在全市范围内取消限购。

在这份文件出台前3天，中国央行行长周小川公布了新的支持房地产业的措施，包括个人购房贷款优惠和降低银行存款准备金率。

吉恩认为，政策松绑不可能扩大到其他一线城市。

他说：“广州是唯 一有可能取消限购的一线城市。深圳和上海由于房价暴涨，不太可能取消限购。北京的人口压力流入已经很大。”

根据中 国 房 地 产 指 数 系 统的数据，在过去12个月里，深圳、北京和上海的新房价格上涨，而广州2月新房价格同比下跌1.38%。深圳房价上涨53%，为涨幅最 高的城市，上海和北京分别上涨15%和9%。

报道称，广州等一些城市于2013年起对购买第二套房产实施严厉的限制措施。自2014年年中开始，这些措施陆续被取消，只有4个一线城市和海南三亚仍在执行限购。

为了加快去库存的速度，广东省计划在2018年之前减少12.5%的库存。

截至去年年底，该省房地产库存数量达到1.6亿平方米，广州市房地产库存为2248万平方米，是该省库存最 高的城市。(编译/王栋栋)

资料图片：市民在深圳市房地产权登记中心外排队等候取号。近几个月，深圳楼市异常火爆。新华社记者毛思倩摄