远洋地产公布2015年业绩:营业额308亿

中国经济网3月22日讯 2016年3月21日,远洋地产控股有限公司公布截至2015年12月31日止年度的全年业绩。 2015年实现营业额人民币308亿元,毛利人民币 63.5亿元,净利润为人民币23.8亿元,每股基本盈利为人民币0.284元。期内,集团严控营销和管理费用,利润率水平筑底回升,核心净利率同比上升 至10%。董事局建议派发末期股息每股0.05港元,连同中期息每股0.075港元,公司全年每股合共派发股息0.125港元。 

去库存成效进一步显现

2015年,中国房地产行业政策坚持“促消费、去库存”,中央政府推出降息、降准等政策刺激住房需求,同时在供求方面推出多项优化土地供应规模的措施。在各项利好政策不断推出下,房地产市场稳定见好。然而,房地产行业供求关系失衡问题仍存在,商品房库存再创新高。 

2015年,集团继续加快去库存的脚步,加大销售力度,实现全年协议销售额约人民币405亿元,同比保持稳 定。销售回款大幅增加至约人民币334亿元。竣工待售存货由2015年初的人民币172亿元减少至年末的人民币120亿元,去库存取得更进一步的成效。于 2015年12月31日,已锁定协议销售额约人民币392亿元,预期一、二线城市销售市场将继续穏中有升。集团2016年总可售资源达人民币785亿元, 新增资源占人民币480亿元,其中一线城市项目占总销售资源超过50%。 

新增土储集中一二线城市

考虑到一、二线城市去化率较高,经济发展更具前景,集团自2014年开始已陆续退出了三、四线城市,回归一、 二线城市房地产市场作为发展重点。于2015年12月31日,集团总土地储备达约2,000万平米,平均土地成本约每平方米人民币3,400元。按土地价 值分,一线城市占 55% ,二线城市占 44%。回顾期内,集团在8个主要城市获得13个项目,新增土储资源约230万平方米, 100%位于一线和核心二线城市,平均楼面单价每平方米约人民币6,100元。为进一步完善城市布局,集团首 次进入广州、香港和南京,其中南京远洋国际中 心及南京远洋绿地云峰公馆分别于2015年8月及9月先后推出,同时广州远洋天骄计划于2016年5月开盘。 

集团战略部署坚定,将继续集中资源发展一、二线城市,同时把握收购并购、旧城改造等机会,提升项目盈利能力。凭借优质的土地资源及完善的城市布局,将有效推动集团实现持续性的业务增长。 

坚持“全产业视角”

2015年,集团物业管理业务实现经营收入人民币11亿元,同比增长28%。而集团旗下的全资附属公司“远洋 亿家物业”目前在管理项目约90个,面积近3,000万平方米,并已于新三板挂牌递交申请,预计于2016年上半年正式挂牌。集团的物业管理服务进中求 新,继集团搭建的社区O2O平台“亿街区”成功上线,为业主和住户提供物业增值服务,累计近20万用户,集团亦开发了联合办公空间、资产托管、远洋健康品 牌“海医汇”等新型服务业务。 

在养老业务方面,集团产品定位中高端市场,致力于成为中国一流的养老服务产业投资商和运营商。自2013年推 出养老品牌“椿萱茂”,经过两年多的运营,集团成功打造国际化、高端养老品牌,而第三个“椿萱茂”项目也预计将于2016年上半年开业。另外,集团于回顾 期内成功获取两个一站式颐养公馆(CLRC)项目,分别是约8万平米的北京顺义项目及约4万平米的北京西集项目。 

房地产金融业务方面,房地产基金、股权投资及海外投资均已初见规模。2015年内,集团房地产基金新增管理规 模约人民币200亿元,累计管理规模超过人民币300亿元。并于2015年10月认购中国华融, 总投资约6.8亿美元,成为其大股东之一,双方将在房地产开发、房地产金融、资产管理、信托、证券等领域展开战略合作,实现双赢。此外,集团透过子公司 ─ 盛洋投资(174.HK)参与海外投资,项目陆续布局于美国、澳洲等国家。