商业+旅游 跨界整合

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      宝鸡鑫苑大都汇打造购物休闲新方式

引言：计划2020年中旬落成，拟建成体验和游憩式潮玩购物公园

鑫苑集团位于西北排名前列超大型城市综合体项目“宝鸡鑫苑大都汇”，已于2018年10月全面启动建设，该项目将填补宝鸡无大型艺术化购物中心的少有,并以公园综合体的形态与体验式商业为核心的创新组合，势必开创宝鸡商业新格局。

鑫苑始终秉承“品质地产”和“科技地产”的开发建设理念，连续14年跻身中国房地产百强企业。截至目前，鑫苑累计开发建设项目超过60个，累计开发面积超过2000万平方米，为超过20万业主提供了优质居所，作为首批赴美上市、进军海外的中国房地产企业，国际地产一直是鑫苑集团的重要业务，范围辐射美国纽约、洛杉矶，马来西亚等多个国家和地区，打造了一系列精品项目。

据悉，宝鸡鑫苑大都汇定位为“城市级时尚家庭型Shopping Mall——西北区创新体验和游憩式潮玩购物公园”。项目位于宝鸡市金台大道中段，总建筑面积达41万平方米，由大型家居卖场居然之家、高尚购物中心、主题街区、多类型品质酒店与甲级写字楼构成。

该项目传承鑫苑品牌核心属性的同时，将融汇公园设计理念和先进商业运营模式，以“体验式商业”为内核打造生态、放松、休闲和舒适的艺术化购物空间；项目整体规划地下3层，地上6层，停车位达2000个；涵盖有购物、餐饮、娱乐、儿童、生活服务五大业态，规划有生鲜超市、巨幕影院、主题K T V、电玩城、小剧场、儿童职业体验、酒吧等特色商户；

目前，城市商业地产模式化的复制将会会面临危机，商业还是需要精雕细琢，每一个商业都必须要真正的去接地气的进行定位，精细化的运营，提高优质的服务的水平，同时要不断调整商业的模式，调整商业的品牌，最终得到消费者的认可，这才是未来的商业发展的目标。

宝鸡鑫苑大都汇首创自主IP，以鲸鱼、海洋为元素，延伸到建筑的各个细节，B1以聆郎满目的各色潮铺为载体，打造宝鸡青年潮酷乐享优选地，三层规划了宝鸡面积较大、品类最全、体验较新的儿童一站式，馆内还规划了西北排名前列室内运动公园，排名前列集动物乐园、海洋乐园、游乐体验、益智电玩、小剧场的微旅游家庭娱乐中心，并有标准健身+家庭娱乐形的健身会所，四层还规划了城市排名前列奥莱馆并与五层的欧式风情小镇优质融合。

鑫苑大都汇的创新式业态与内部艺术空间相融，旧金山主题大桥、百万级叠水景观、外置炫彩广场、内置全天候互动舞台，欧式风情、屋顶喷泉将游乐化与情景化景观等创新设计与业态优质融合，使娱乐体验贯穿于整个购物过程， 为消费者带来真正的“一站式消费”和“快乐消费”的体验，打造真正的“公园综合体”概念。

据项目负责人介绍，宝鸡鑫苑大都汇预计将于2019年中旬工程封顶建成，届时势必成为西北地区地标性购物中心。