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【关于开发商】

珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单、2022年荣登“2022中国房地产百强企业”第14位、“房地产开发企业综合实力TOP500”第20位。

截至2021年底，业务已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、南京、杭州、南宁、沈阳、青岛、成都、长沙、郑州、西安等内地近50座重要城市，形成了涵盖珠海大区、华南大区、华东大区、北方大区与北京区域的全国化战略布局，打造了超170个精品人居，服务业主60余万人。截至2021年年底，公司资产规模达到3,572.02亿元，同比增长10.97%。

【项目简介】

项目名称：华发长安首府

占地面积：185亩

建筑面积：33万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：1075户

车位数：3223个

车位比：1:3.1

楼栋数：27栋（20栋小高层+5栋叠拼+2栋商墅）

楼层状况：小高层14层/15层，叠拼5层，商墅5层

产品面积：小高层 140㎡-216㎡；

叠拼/商墅 240㎡-280㎡

稀缺湖景大盘，约143-280㎡

国企开发，2梯2户，北向赠送空中花园

临近欢乐谷，诗经里，昆明池，沣河生态公园

【项目区位】沣东新城昆明池板

作为大西安的新中心，沣东新城雄踞西安和咸阳的核芯衔接地带，是西咸新区五大组团起步最早、发展基础最好、配套设施最完善的区域。沣东新城立足“三中心两高地一枢纽”六维支撑体系中丝路科创中心的重要定位，以建设成大西安新中心、“新特区”为目标，并确立了“一轴二带五板块”的城市空间格局。

自2021年6月西安正式全面接管沣东，作为大西安改善首区，沣东已成为西安峯层人群改善的首选之地，沣东的国际化也迎来了历史性的加冕。西咸一体化的桥头堡，大西安辐射西北的前哨站，西安都市圈发展的重点区域……此时此刻的沣东，正站在一个进阶国际城市、启幕全新时代的崭新起点上。

【户型赏析】 创意样板间，现已开放，诚邀莅临品鉴

1、小高层住宅产品

2、商业叠拼

【项目配套】

1、交通：三横：沣东大道/镐京大道/沣明路、三纵：复兴大道/沣河东路/沣泾大道；

双地铁+智轨：地铁5号线（欢乐谷站）、16号线（预计2023年通车，通车后将是西北地区首条全自动无人驾驶）、智轨（初步线路方案途经昆明池、镐京遗址、诗经里、欢乐谷，连接5号线和昆明池）

2、商业：华侨城文博艺术街区/现代艺术街区/曲水湾商业街（2022年开业运营）；周边：西咸吾悦广场/沣东自贸新天地/绿地501商业街区

3、教育：幼儿园：项目自带幼儿园；小学：沣东第三小学、华侨城|沣东十小、华侨城小学、高新一小沣东分校、沣东实验小学、沣东第五小学；中学：高新一中沣东中学、沣东第一学校、华侨城完全中学、华侨城国际学校、西安沣东中加学校

4、医疗：沣东三甲医院省中医院（在建中）、西安交通大学口腔医院、西安沣东国际医院、西安医学院第一附属医院沣东院区

5、运动场馆：沣东运动中心（规划中）/西安国际足球中心（建设中）

6、文旅：昆明池（二期建设中）/镐京遗址（规划中）/西咸新区级图书馆（规划中）/周文化博物馆/文博艺术街区、OCAT西安馆/诗经里小镇/OCT1314摩天轮/玛雅海滩水公园

【产品亮点】

1、四大国际团队，合著豪宅标杆

联袂iPD艺普德、DIA丹健设计、goa大象及唐忠汉豪宅御用团队，循迹美学思潮，共著国际豪宅的城市标杆。

2、国际化公建立面，重塑豪宅建筑姿态

携手国际巨匠，打造80%高透光建筑立面，以同步国际的建筑美学，缔造豪宅建筑名片，焕新光影的艺术韵律，勾勒城市美学天际线。

3、270°环幕视野，西安豪宅的全新视界

西望沣河自然景观，南眺秦岭山脉，东望镐京文化保护区与昆明池万亩波光，以三面环景的极质视野，让目之所及皆为世界所藏。

4、微度假全景园林，刷新豪宅园林认知

融汇“河、湖、园、城”四大生活元素，以景区群岛型自然规划打造社区自然场域，以超越观赏型园林的微度假全景园林，开启豪宅的静谧奢华。

5、约8米酒店入户大堂，颠覆豪宅归家仪式

以同频国际酒店的归家仪式打造尊贵礼仪，在空间格局中呈现匹配塔尖人士的远见与品位，以尊崇生活气度，礼献西安豪宅的高阶标准。

6、200%极拓空间，启幕豪宅生活格局

结合中国“前庭后院”的传统居住文化，创新设计“一户一院”的空庭花苑，重塑高阶生活格局，让屹立河湖怀抱的建筑与露台展开一场景致与生活的平权对话。

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