中海未来之境商铺(高新区)—建筑面积—(洋房 普通住宅)—毛坯—容积率

西安「中海未来之境商铺」

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生活咫尺，未来至此

举步瞳芯·超总地标集群：

紧临未来之瞳，超级企业总部建筑群，20余栋超百米摩天地标建筑，未来之瞳大剧院、歌剧厅、音乐厅、实验剧场等；

举步轨交·高效纵横繁华：

地铁12号线（规划）、S13(远期规划)、地铁6号线（西电科大南校区·未来之瞳站）

举步商业·滨水坐标主场：

高新玫瑰one（在建）、永安渠商业街区（在建）、西安兰桂坊（规划）、永安万汇中心（规划）；

举步教育·毗邻优教学府：

中创区在建小学、中创区待建初中

举步公园·畅享无界自然：

约450亩未来之瞳生态公园、14公里水系，60公里绿道、中轴公园，听风公园

举步医疗·三甲护航健康：

国际医学中心、高新中医医院

超能十字，繁华极核

坐拥现在对望未来：【成章路-星虹一路】架构起瞳南板块超级十字路口，集城市级文化地标、商务地标以及高端社区、教育、医疗等资源于一体，目前正加速形成CID最好的城市界面。

西安高新商圈消费实力领跑全城 优质铺

高消费中芯，澎湃消费人潮

2024年据《中国商圈商业力TOP100指数榜单》统计

高新商圈位列全国商圈TOP53

位列西安消费实力TOP5

西安高新区人均GDP达到27.77万元人民币折合3.94万美元

不断涌现购物中心、商业街区和旅游景点客流涌入，区域商业消费能级提升

据守瞳芯一环 吸纳百万客流超级总部经济 中芯铺

臻瞳芯一环，才能首享澎湃流量

2022年高新区从业人口87万，本科以上学历占比近50%，居全国高新区前列

研究生以上学历近10万人:各类研发人才超50万

丝路科学城聚集企业近4000+企业

未来之瞳规划24栋超高层建筑

未来之境一路之隔三栋超高层写字楼

预计到2030年，高新CID板块更将承载高质量从业人口超20万

咫尺瞳芯一环地标&商圈铺

地标之上，咫尺商圈，吸纳一城非凡资源

地标是一座城市的发展标志

商圈是区域发展和人口集聚核芯据点

未来之境据守西安新地标未来之瞳一环，黄金地标铺

西安首个TOD滨水商业街永安渠，流量商圈铺

地标铺+商圈价值，蕴含一座城市非凡资源，不可复制

预计25年交付 准现铺

固定稳增客源，瞳芯稀铺经营无忧

未来之境社区预计25年底交付，自带729户业主、约2187+固定人口此外，高新CID片区已有20+社区，超10万+稳定住户

周边一公里范围内辐射八个品住小区约5700+户、约17000+稳定人口20万+办公人群，进一步稳定客源

项目配套自建幼儿园:高新系名校+纷纷落址

其中36班制公立小学(项目暂定名)即将开学

高新一中新校区落址瞳西，规划为33班制，约1320+生源(按熙每班40人i+算)◎ 教育住房+稳定师生，自带消费需求，为商铺运营提供有力保障

仅34套 瞳芯一环底商超需求 稀缺铺

稀缺才是臻价值

高新三期未来之瞳作为超总集群聚集地、城市文化新中心未来大量的办公人群衍生消费业态需求，区域大量住宅衍生生活业态需求

双重需求加持下，瞳芯头排未来之境，仅34套底商

30-70㎡29%可餐饮灵活面积阔绰层高 更优总价 灵动空间

产品力才是臻优势

建面约 30-70㎡的灵活面积

约4.5-6米的朗阔层高，灵活多变，给予更多空间选择

业态选择方面，可餐饮|可娱乐|可休闲|可康养|可教育|可独立工作室

多种业态组合均可满足多维客群需求

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