西安招商云墨值得买吗?高新CID首排 书香学府作品

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户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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项目品鉴

开发商：招商蛇口

物业类别：住宅

住宅占地面积：约49亩

容积率：2.8

建筑面积：约119-137-143㎡

装修情况：毛坯

物业服务：招商积余，约3元/㎡

项目位置：位于长安区中央创新区维二十二路以南经二十路以西（祝仁路与星桥路十字西南角）

CID都芯首排 醇熟配套更享品质生活

商业配套：项目本身自带约2980㎡底商，南侧悦庐自带约4000㎡底商；项目一路之隔约9.1亩项目，由香榭开发商开发，以教育、亲子类、生活类为主；距项目约700m生活广场A区，7栋街区商业，一栋商业综合体，以及未来广场（商业规划中）

学校配套：对望高新第十一初中、高新第三十一小，钱学森班授牌（具体教育配套以后期政府划分为准），助力精英成长

交通配套：双地铁环绕，直线距离项目约800m的仁村站（6号线）；直线距离本项目约500m的郭杜西站（在建中）以及高新云巴线（在建中）；事业与生活快速切换，实现家站一体

生态配套：永安渠海绵城市公园，距离项目约600m，全长约2.5公里；大仁遗址公园，距离项目约1.8公里；未来之瞳约450亩湿地公园

医院配套：西安国际医学中心，西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2公里（数据来源：百度直线距离）

院落布局 书香社区

招商雲墨以2.8低容积率，规划9栋第四代住宅·空天雲院产品，整体规划以院落式布局实现归家、登堂入室层次递进的生活礼序，承袭浓厚的书香人文锻造手法，谨呈高新智族

翼艇建筑 天际坐标

当代形、东方意，凝集现代精工细节重塑东方极简美境，以横平竖直的线条勾勒城市上空亮丽的美学坐标

诗书画境 五重归家礼序

一境 归境门堂

入口门庭专属定制的精致奢石材料，仪式感植物，景观树，悬浮感的花池传递惬意的轻松归家感

二境 书雅水庭

入口进入的第二景观界面，悬浮感的廊

架空间作为水岸书吧带来直观的艺术展示，下沉卡座，鎏光叠水，创造书院水庭，廊架内外景观相互渗透，环抱自然，与自然共生

三境 浮桥碧影

妖娆的乌桕光影斑驳，浮桥碧影，跨桥而过，这里还有春日里室外延伸的一片平台，观雨聆泉，享受舒适疗愈的午后时光

四境 悠闲假日

传林而过，到达漂浮的会客廊架空间，水景的前后穿梭，前方是一片阳光草坪带着微坡地形的丰富花镜空间，与对面浮影平台相望，带来更多假日般的悠闲

五境 摩登花园

精致的归家前院，艺术感的复古花砖，色调俏皮的阳伞外摆，园艺感的植物，更为亲人尺度的摩登花园

产品布局图：

项目栋楼排布：

1-3-5-6#两梯四户，总高26层，建面约119-137㎡户型

2-4-7-8-9#两梯两户，2#总高22层，4#总高24层，7-8-9#总高26层，建面约143㎡户型

本次预计推售楼栋：4-5-6-7#，建面约119-137-143㎡

户型鉴赏：

建筑面积约119㎡墨台：三室两厅两卫

CID片区建面约120㎡以下，得房率高，约5m宽厅第四代住宅，相当于第三代住宅建面约140㎡户型的空间尺度

家庭社交成长 LDKB一体化通厅

南北双阳台空间打造 无遮挡环幕视野

私密尊荣生活 精奢主卧套房

空中雲院 IMAX级南向宽幕景观空中花园

建筑面积约137㎡墨屿：四室两厅两卫

CID板块内建面约140㎡以内功能型四房+第四代住宅，超大空中花园不计产权面积，相当于第三代住宅建面约160㎡户型的空间尺度。本户型为建面约140㎡以内极致四房，极致空间

LDKB一体化通厅 生活、社交、娱乐模式自由切换

南北双阳台空间打造 无遮挡环幕视野

私密尊荣生活 精奢主卧套房，相互保持各自的独立性

空中雲院 IMAX级宽幕景观空中花园

独立X空间 可做独立书房、电竞房、太太独立衣帽房或儿童游乐室，智族家庭生活更多可能

建筑面积约143㎡墨汀：四室两厅两卫

整个CID建面约143㎡面积段塔尖产品，隐奢入户，约4.5m南向面宽，超大不计产权面积，270°全景空中云院

南北双阳台空间打造 无遮挡环幕视野

精奢主卧套房 更具独立私密性

南北双空中雲院 IMAX级宽幕景观空中花园

独立X空间，可做独立书房、电竞房、太太独立衣帽房或儿童游乐室，智族家庭生活更多可能

多元复合生活，剧场式公厅，沉浸式公厅，将餐厅、客厅、厨房及阳台有机链接

洗烘+收纳为一体的家政间空间，提升家务效率及生活品质感

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