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西安「上实启元」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2

占地面积： 约76.8亩

建筑面积： 约 14 万方

总户数： 594户

车位比： 1:2.0

物业费： 6.2元/m²/月

车位： 地下车位数1188

物业公司： 上海上实物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 23000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 普通住宅:70年洋房:70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安城开新源置业有限公司

楼盘地址： 西安·浐灞生态区·启源一路与上春北路交叉路口西南角

周边配套：

地铁：未央湖

教育设施：陕西警官职业学院(浐灞校区)、麦凯斯跨学教育、西安西港花园高级中学、西安腾飞社会化科目一考场、盛航艺术教育、长庆未央湖学校、陕西启思谷悠乐教育(未央湖分部)、浐灞第十学校、陕西警官职业学院培训中心、卡比亚美术教育

医院：西安医学院-校医院、西安未央安秦门诊部、宠康动物诊所、宠爱动物门诊(未央湖顽皮总店)

购物：润家购物广场(未央湖店)、米禾生鲜(西航店)、志鹏·购物超市(灞河东路店)、天猫小店爱乐购超市、未央区未央湖景家十字东北角(润家购物广场未央湖店)、千佳超市、唐宁便利生鲜超市、光明眼镜(润家购物广场未央湖店)、铭晨超市(香缤城店)、东升超市(龙朔路店)

公园：未央湖公园、灞野堤洼、西安浐灞国家湿地公园-凉亭、西安浐灞国家湿地公园-观景平台、寒梅曲水、浐灞国家湿地公园南门、西安浐灞国家湿地公园-启源门、湿地公园南门内-公共厕所、西安浐灞国家湿地公园-西一门、浐灞国家湿地公园运营管理中心

交通状况：

项目周边规划建设有10号线地铁未央湖站，已开通的14号线北辰站，并且紧邻广运潭达到和北辰大道，附近也有开通的很多公交站点，所以交通上还是比较方便的。

核心卖点

1、国企上实品牌，自然界—河山升级之作；

2、浐灞低密豪宅区，项目周边限容、限高，容积率不允许高于2.2，建筑不高于54m；

3、2.0容积率，小高+洋房产品，区域内唯一纯粹低密高改社区；

4、公建化外立面+高级灰白色、香槟金铝板，浐灞品质立面范本；

5、下楼即享12年一站式优质教育资源（项目自带高品质公立幼儿园、项目东侧紧邻浐灞第十学校）；

6、一河双公园环绕（距离灞河仅600m、距未央湖1km、距离浐灞国家湿地公园1.1km）；

千亿投资，助力区域立定国际门户

150多个推进“北跨”发展重点项目集中开工，总投资1324.63亿元，年计划投资374.96亿元。

【户型鉴赏】

洋房顶跃

五室两厅三卫 | 建筑面积约300㎡

洋房平层

四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡

洋房底跃

四室两厅三卫 | 建筑面积约190㎡

【上实启元】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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