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西安「三迪灞河壹號」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.21

占地面积： 总占地202亩

建筑面积： 首期17万方

总户数： 972户

车位比： 1:1.6

物业费： 3.5元/m²/月（1.3增值服务费）

车位： 1975个

物业公司： 陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 普通住宅：70年

项目特色： 景观居所 品牌房企 改善好房

开发商： 西安迪航房地产开发有限公司

楼盘地址： 西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧)

品牌传承

郭氏集团：创建于1989年，三十余年砥砺发展，从单一从事国际贸易发展到房地产开发、酒店、化工科技等多元化领域，实体遍布欧洲、美国、上海、北京、福建等地，公司总资产六十亿元人民币。

中国三迪：中国三迪控股有限公司系郭氏集团成员企业，总部位于上海，是一家具备中国房地产开发一级资质的房地产综合开发公司，于2013年香港上市。

三迪·西安：2013年至今，10年躬耕，以全球化视野布局革新城市峯面的作品和聚揽世界潮流的新潮商业综合体，迭新大西安生活方式，助推城市实现飞跃发展。

TOP系首作 全球美学大师峯作

三迪·灞河壹號比肩纽约ONE、伦敦海德公园一号，是中国三迪承续郭氏集团“国际视野 品质筑家”理念倾力打造的TOP系首作，社区涵盖叠拼、洋房、大平层等全系产品，是灞河沿岸唯一全系产品的高端品质建筑群落。

都芯万象

主城门户 国际交流窗口

项目定址大西安东门户和东部国际开放轴，肩负西安国际化交流历史使命。近几年欧亚经济论坛永久会址、华夏文旅度假区、丝路国际会展中心、第十四届全运会、西安奥体中心场馆、西安国际会议中心陆续落位，总部央企聚集，东部国际开放轴、奥体顶级经济轴战略赋能，区域板块价值再次腾飞。

万亩绿境 悦启森氧栖居

灞河壹號立足城市生态高地，择址浐灞自然生态区，位踞西安市“三河一山绿化轴”核心段工程，悦享约17000亩水域面积、约7000亩绿化、约29000亩林地，空气中负氧离子日均约达6700个/cm3，远超世界卫生组织约1000个/cm3的城市清新空气标准6倍，时刻感受清新、健康、美好的生活主场。灞河、灞桥生态公园、西安世博园和洪庆山国家森林公园等水域、公园环绕，境启城市鲜氧人居。

高定奢宅范本 质臻入心

灞河壹號秉持雅致纯粹、极简轻奢的臻装理念，同频世界的高端审美与选品标准，采用汉斯格雅、兰舍、施耐德等知名装修品牌，匠筑质臻生活肌理。

会晤世界纯粹 峯境奢配

为了匹配时代峯层非凡身份，灞河壹號配建约3800㎡壹號国际运动会所和1.2万方高端生活配套，领峯世界塔尖纯粹圈层高端生活。

国际运动会所

约620㎡-NBA标准室内篮球馆

约210㎡私属会所健身房

约600㎡-24H恒温游泳池

高端生活配套约5400㎡国际双语幼儿园

约4200㎡国际商业街区

约2450㎡老年人日间照料中心

约260㎡惠民设置用房和约170㎡社区卫生服务站等人性化社区设置

美学著品

现代简奢立面 光影艺作

灞河壹號采用玻璃幕窗系统、铝合金型材线条、金属铝板幕墙组合系统，打造现代极简风格公建化外立面，造价为一般项目的3倍，呈著灞河滨岸天际美学封面，彰显非凡。

瞰河大平层 造极臻境

约143-180㎡瞰河大平层全明格局户型采用离地10公分玻璃幕窗，目光所及皆是绿意生机；约6.35-6.75m奢阔横厅，邀揽城市清新的花木飘香入室，抒写一室诗意；专业设计的U型厨房让主人洗、切、炒、煮等操作更加流畅；生活阳台与厨房紧密相连，料理之余，室外绿荫倒映厨窗，居者尽享惬意人生；星级套房主卧内设独立卫浴、步入式衣帽间，满足主人的居家仪式感和非凡体验感。

叠院藏天地 壹境归心

臻献西安市场珍罕上下叠院，私家电梯入户，为归心者营造私密尊崇的居家环境；空间隔墙少，自由设计生活空间，从容尺度，奢享随心；打造中西双厨空间，满足全龄国际生活需求，自鉴主人奢贵非凡；奢享私家庭院和星空露台空间，带孩子一起探秘星空，与家人一起庭院闲话，领鉴温馨流转的家庭叠院生活。

户型鉴赏

【三迪灞河壹號】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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