黄冈学府城_西安黄冈学府城户型_地址_黄冈学府城房价_楼盘怎么样

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名校云集» 立体交通»? 三大公园»黄冈学府城 | 文旅教育大盘 | 南二期载誉加推

【项目参数】

绿化率：约35%

是否限购：不限购

精装情况：精装修交付

总占地面积：约150亩

梯户比：2梯4户、3梯6户

交房时间：2025年12月31日

物业管理费：2.2元/㎡·月

南区楼位图

黄冈学府城（南区）占地约150亩，其中32.29亩教育用地（分布于项目西南角），项目分两期开发，一期（黄色）已售罄，二期建设中，本次加推的是12号楼，面积82㎡、104㎡、122㎡户型。

三阶九境园林 五重归家礼序

传承古法造诣，辕献中式主题园林。以“以礼乐为序，造诗书画境，涵养书院气质” 为核心，将九大礼序 九大自然景观 与九大生活方式弦入社区中，能够满足儿童 青少年 青年 老人各年龄层的生活需求。

阳光草坪、臻稀灌木、高大乔木等六重立体园林；从小区门入户至单元门入户，社区融入全龄段生活理念，打造满足儿童、成人及长者的生活理想。

全房品牌优装 筑就精工生活

携手箭牌、圣象一线品牌打造全新精装标准，每道工序精心定制，采用国内一线品牌优质材料用心打造，每一处都透露岀品质与匠心，精装细节处处体现人性化关怀。

宽境“双联式”阳台 打造全境龄定制空间

不断拓宽的阳台尺度，是生活对自然的致敬，铂悦组团在户型空间的设计上，特打造双联宽幕阳台，以宽适的尺度，预留温馨自在的一限，将窗外园林化为家中风景。

多元户型 舒适升级

南区二期载誉加推“铂悦”组团，户型面积82、104、122㎡，本次开盘均价11500元/㎡（具体一房一价）

三轴三带 大西安北中心

黄冈学府城位于大西安发展的中心轴线之上、西安龙脉北侧——泾河新城；这里即是西安的城市中轴，也是中国大地原点所在地，我国的几何中心。西安新北城开发核心区域，享受经开、西咸新区、泾渭工业区多重辐射，是五大新城中最宜居的版块。处“三轴三廊双中心”空间布局中东西向“工业大走廊”，同时又是南北向“城市发展轴”的北部新中心，享受两个方向空间拓展带来的发展机遇。

资源荟聚 傲踞泾河塔尖

项目地处泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处。东侧一路之隔为黄冈泾河学校，北边临近万亩湿地公园，西边是已开放的瀛洲公园。

▼区位图

【交通配套】

1.四横四纵多维立体交通体系：茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路四条南北向主干道，连接大西安北城中心，兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道，连接泾河新城东西板块。项目对面已开通公交884，可直达西安北站，连接地铁2号线、4号线、14号线

2.轨道系统：地铁2号线延伸线正阳大道站（在建中）；地铁10号支线、16号线乐华北站、17号线乐华城站起点站（规划中）、智轨（规划中）

【教育配套】

1.项目自带两所品牌双语幼儿园、紧邻西咸黄冈学校、泾河第三学校（约1km）、泾河第二学校、泾河第一小学、泾河第一中学

2.2020年7月23日西咸新区泾河新城与陕西师范大学附属中学、陕西师范大学附属小学成功签约，泾河新城第二学校、泾河新城第三学校将正式委托陕师大附中、陕师大附小管理

3. 西咸黄冈学校：

西咸新区黄冈泾河学校总占地约265亩，汇聚了以特高级教师为核心师资团队约240余人，分为小学、初中部和高中、国际部两个校区。采用小班教学，小区内部更有国际高中，国际幼儿园，优享15年一站式全龄教育。

▼黄冈学校实景

2021年高考成绩斐然，共193名学生参加高考，本科上线人数192人，上线率99.5%，一本上线人数156人，上线率81%，其中一个班一本上线率100%，两个班一本上线率95%；

2021年中考西咸黄冈学校喜创佳绩，2021年中考总分数700分，西安中考分数线496分，黄冈泾河学校最高分680分，平均分607分，中考普高上线率96.7%；

2022届高考，首创历年新高，一本上线人数341人同比2021年上涨185人，一本上线率85%同比2021年上涨4%，三个班一本总上线率100%）

⛱文旅资源

»项目临近亚洲超大主题乐园乐华欢乐世界，国家AAAA级旅游景区。

临近万亩湿地公园 近享富氧田园生活

泾河湿地公园环绕，拥有原生态湿地鲜氧，享受城市"绿肺"，百余种原生态植物，为居住者创造健康、生态的居住环境。乐华欢乐世界，崇文湖公园，薰衣草湿地公园，中国大地原点等休闲配套环绕，打造田园都市生活圈。

丰盈醇熟配套，繁华生活触手可及

近享茯茶镇，静安国际万国荟公园，项目自带约1.3万方商业街，近在咫尺百万方都会CBD商业集群华福国际自有约5.8万方商业MALL，约5.4万方星级酒店，悦享家门口一站式繁华生活。

另有北区商铺火热抢购中…

项目地址：陕西省西安市西咸新区泾河新城黄冈学校西侧

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置业经理电话：18602959000（微信同步）

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