【商铺推荐】3号LOFT公寓/商铺人车分流学校实时动态大型社区

西安「3号LOFT公寓/商铺」

售楼处：029-81777782（（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（（致电发送详情地址）

【项目名称】3号LOFT

【所属区域】港务区

【地铁线路】3号线，14号线

【开盘时间】已开盘

【楼盘地址】地铁3号线国际港务区站B出口元朔大道

【品牌开发商】:西安中乾置业有限责任公司

【拿地时间】2015年5月

【在售楼栋】5号楼

【在售面积】约44-45-47-49-74㎡ 全能LOFT在售均价】均价1.1-1.2万

【交房时间】2025年8月31日

【产权年限】40年

【物业公司】:西安中盛鼎物业管理有限公司【公寓双嚌檣廑蟻酞➌文入户】:天燃气加暖气

【物业费】:3元/平米

【水费】:6.8

【电费 】:6.7度

【总占地】:46亩

【总建面】:138189.724m

【总高 】小高层17层

【层高】:公寓层高5.4米，

【梯户比】3梯16户

【容积率】3.47%

【绿化率】:20%

【公摊】:平层28%

【总户数】1760户

【车位数】:1160个

【车位比】:1:0.7

【物业类型】:一级物业

【装修状态】:毛坯

【新寺公园里】

领略四季公园的闲适与自在无缝接驳新专公园，进一步拓宽项目园林占比，推窗即景，四季鲜氧，北邻国际港务区中轴生态公园(建设中)，周边四水聚港，多园环绕，名副其实城市鲜氧LOFT.

【醇熟优配套】

教育+医疗配套陆续落地国际港务区围绕“名校+“模式的优势布局，目前已经集结了铁一中、高新一中和陕师大三大名校，教育资源优渥。交大一附院国际陆港医院、新筑医院等医疗配套近距离守护健康

【产业聚势】为区域经济提供强大助力周边产业环绕，包括长安云、长安乐、长安书院、华夏文旅、中西部陆港金融小镇、物联网应用产业园、广汇汽车等，形成了奥体产业集群带，共享区域经济红利。

公寓【双层跃空间】

双气入户，上下动静分层，精彩N+1约40m-74㎡百变潮空间，层高5.4米，一层投入，双层享受，楼上楼下，工作&生活切换自如，成全心中的理想生活。

公寓在售楼层:3-6-17层

【创享轻资产】精准投资，带来持续稳定现金流依托奥体板块优势，项目紧跟“奥体速度”，双气LOFT产品，宜商宜用宜投资，拥有创客、酒店、寓所等多元功能灵动空间，高性价比投资臻品，提供无限财富可能。

【商铺】5#底商，框架结构，户型方正，无梁无柱35-45-48-50-51-52-53-62-63-64-108平层高5.8米买-层送一层。均价2.3-2.6万/平，商铺已开业租金130-180，不算递增回报率6.5%+，成熟后租金150-300元/平 升值空间巨大【商铺业态】:天燃气/烟道 可明火餐饮商铺/公寓付款】:-次性/按揭50%首付

【3号LOFT公寓/商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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