【西安商铺】龙湖未来之瞳云河颂商铺-开发商直销-楼盘信息-买房攻略-容积率

西安「龙湖未来之瞳云河颂商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

售楼中心_欢迎来电咨询！预约尊享优惠折扣_匠心钜制恭迎品鉴！

如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！

基本信息

【项目地址】：陕西省西安市长安区成业大道与星虹二路十字西南角

【项目区域】：高新三期

【地铁线路】：6号线

【开发商】：西安龙莘置业发展有限公司

【总占地】：42737平米

【总建面】：166000平米

【开盘情况】（认筹、平销、摇号)：平销

【在售面积】：一层23-88，二层462-488

【在售价位】：一层45000-58000，二层17000-19000

【在售套数】：17套

【容积率】：2.8

【绿化率】：35%

【 公摊 】：一楼3%，二楼26%

【 层高 】：一层层高6.1米，二层层高4.5米

【物业公司】：龙湖物业（国家一级资质）

【 物业费 】：7

【 水费 】：商水

【 电费 】：商电

【拿地时间】：2022年10月

【交房时间】：2026年6月30日

【产权年限】：40年

【 总户数 】：550户

【供暖】：无供暖

【是否有燃气】：部分有

【是否有烟道】:部分有烟道

【付款方式】：一次性

二楼都是整层卖

二楼价位17000-19000

一层价位均价45000，大门口的价位大概5.6-5.8

正常溢价

周边配套：

学校

规划建设29所学校，其中15所已开学【高新一幼直管第二十二幼儿园（已开学）、高新第三十一小（已开学）、高新第十一初级中学（已开学）等

医院

项目西侧紧邻西安国际医学中心医院

公园

未来之瞳约450亩湿地公园（规划中）、约340亩大仁遗址公园等

交通状况：

四维立体交通，地铁6号线（已开通）/12号线（规划中）/15号线（在建）/16号线（在建）+4条云轨（在建中）+1条云巴（规划中）+1座高铁站（规划中）

核心卖点

1.龙湖集团开发，世界500强企业，上市公司；

2.四条地铁线路连通高铁南站，高新云轨横穿整个未来之瞳，交通便利；

3.产品户型方正、小面积、易出租、可打通；

4.拥有整个西北最大的超高层集群“未来之瞳"，是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎，80多家百强企业，30万左右人才入驻未来之瞳；

5.紧邻高新中学和小学，庞大的教育和师生资源，保证社区高入住率和出租率；

6.纯一层高6.1米，部分可重餐饮，满足社区各类丰富业态需要；

7.超低商业配比（建筑面积16.6万㎡：商业1900㎡）；

8.高端社区强力稳定消费群体，投资自用有保障。

【龙湖未来之瞳云河颂商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

了解最新优惠折扣价格——请拨打售楼处