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西安「华福国际商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 25%

容积率： 5.5

占地面积： 212亩

建筑面积： 约102万㎡

总户数： 1092户

车位比： 1:1.5

物业费： 4.5—5.5元/m²/月

车位： 11194 （地上：1950 个 地下：9244个）

物业公司： 陕西华福嘉业物业有限公司

楼盘价格： 参考均价 7600 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商铺

区域板块： 西咸新区

产权年限： 40年

开发商： 陕西格兰威尔房地产开发有限公司

楼盘地址： 西咸新区泾河新城乐华路与瀛洲一街交汇处

核心卖点

1、教育优：5分钟抵达黄冈泾河学校，名校旁的教育硬资产；

2、首付23万起、月供2300元起；

3、泾河唯一商业综合体，新城中芯之上，百万方都汇MOHO；

4、交通便：四横四纵多维立体交通体系（四纵即茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路四条南北向主干道，连接大西安北城中心。四横即兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道，连接泾河新城东西板块），3条地铁线+1条智轨通达（地铁2号线延伸线正阳大道站、16号线乐华北站、17号线乐华城站起点站）、家门口十余条公交通达全城，开车10分钟至北客站，20分钟到达咸阳国际机场；

5、灵动的室内格局，商用、自用、办公皆可实现；

6、芯区域：享区域乐华欢乐世界、大地原点、泾河花海、瀛洲公园、崇文塔、茯茶小镇等文化旅游红利；

7、坐享泾河新城千亿规划、百万人口红利。

开发商

华福地产成立于 2006 年，是集房地产开发、营销策划、物业管理、装修设计等多种业务为一体的综合性大型房地产开发企业集团。

华福地产是以佛山为发展基地，深入佛山五区、韶关、西安、景德镇、海南等全国十余座城市，先后开发建设了近 30 个项目，开发面积超过 500 万方，其中包括别墅、精品住宅、商务写字楼以及家居建材城等多元业态，成为和谐人居、品质办公以及区域发展的推动者。

目前形成了华福 TOP 系、华福精品系、华福 office、华美立家四大产品体系。商业领域以华福office和建材产业地产两大板块构成。传承“敢为人先，崇文务实”的佛山精神，以“匠人匠心”的服务战略布局全国，于多个省市打造高端住宅、地标商业、专业市场、文化教育、产业地产等多元产品，缔造品质人居新篇章。

基本数据

区位

泾河新城产业集聚 科创新引擎驱动资产未来

2023年的《西安市政府工作报告》公布后，“北跨”一词就成为了各方关注的焦点。泾河新城则占据了未来城市正北方的热点区域，身披“北跨战略核心聚集区”和“制造业新引擎”两大光环的泾河新城，无疑成为城市潜力板块。

2022年一季度产业项目及配套项目集中签约仪式上，共有48个项目成功签约落户西咸新区，引进世界五百强企业10家，中国500强企业6家，行业500强企业3家，总投资额达860.46亿元。

2023年全年，泾河新城共安排重点建设项目251个计划总投资3300多亿元。

交通

1、自驾：四横四纵多维立体交通体系（四纵即茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路四条南北向主干道，连接大西安北城中心。四横即兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道，连接泾河新城东西板块），10分钟可抵达西安北客站，20分钟直通西安行政中心，20分钟到达咸阳国际机场；

2、地铁：地铁2号线：南起长安区常宁宫站，链接莲湖区、新城区、碑林区、雁塔区，延伸线正阳大道站；地铁16号线：南起新西安南站，连接沣东新城、秦汉新城，终点为泾阳；地铁17号线：东起高陵泾河工业园，向西经泾河新城、机场（空港新城），2023年年内开工；

3、智轨：起于正阳大道站，止于茯茶镇站，串联北客站、乐华城、童世界、汉阳陵、茯茶小镇等旅游景点；

4、公交线路：883、1071、1181、884、泾西一号线。

商业/娱乐

1、黄冈学府城项目自身规划有约1.3万㎡底商；

2、静安荟奥特莱斯、乐华城欢乐世界、华福温泉水上乐园、茯茶小镇等；

3、原点新城综合商场、红星美凯龙、西部文旅城、国美电器、达利商贸城 、居然之家等。

户型鉴赏

【华福国际商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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