【商铺推荐】橙天地文化中心—地址—低单价—智能住宅—大型社区

西安「橙天地文化中心」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答

建筑类型：高层

产权年限商办：40年

容积率商办：4

绿化率：25%

规划户数：2249户

楼层状况：23层

物业管理费商办：2.5元/m²/月

物业公司：陕西金地物业管理有限公司

车位数：1605 （地上：103 个 地下：1502个）

车位比：1:0.8

楼盘特点：现房 低单价 智能住宅 大型社区 卧室全朝南

参考价格：8300元/m²

物业类型：商办

开发商：西安橙君置业有限公司

区域位置：三环外- 西咸新区- 沣西新城

楼盘地址：康定路(陕西国际商贸学院南校区东南侧约50米)

项目地址：大西安-西咸新区-沣西新城-康定路以南，尚业路以北，同文路以西，同德路以东

开发商：西安橙君置业有限公司

总占地面积：50.1亩，33413.38㎡

总建筑面积：18.31万㎡（一期：8.31万㎡，二期：10万㎡）

周边商业：紧邻沣西吾悦广场、自带商业约3.3万㎡（建设中）

地铁交通：地铁1号线，地铁5号线，地铁11号线（建设中）

医疗配套: 陕西中医药大学第二附属医院,咸阳妇幼保健院,朝阳医院

学校配套：陕西国际商贸学院、陕西服装工程学院，陕西科技大学镐京学院，咸阳职业技术学院

公园生态：大西安中央公园、白马河公园、沣河森林公园

价值点一：橙天地开发商背景：橙天嘉禾娱乐集团—亚洲最具影响力的影视娱乐公司之一，基于集团自有文化内容，和传统商业综合体升级而推出的泛娱乐文化商业品牌。

价值点二：38-55㎡地铁公寓/loft，投资、宜商宜住宜投资，区域看涨，人潮集聚，是投资增长资产，也是低门槛入住大西安的生活态度。

价值点三：自持3.3万自带商业，一站式商业综合体，七大业态将社交、沉浸式体验和艺术融为一体，是与城市共生长的商业品牌。

价值点四：嘉禾多功能电影演绎空间—基于橙天嘉禾的影视底蕴和院线优势，打破影院的束缚，将观影、演出、电影场景体验等进行有效融合。

两大板块，两大产业园，三大消费圈，超26万消费力

·两大板块

沣西中央居住区(CLD)，以统一路为核心轴线沿线分布住宅社区15座覆盖家庭约3万组，覆盖居住人群约10万人。

沣西中央商务区(CBD)，以康定路为核心轴线，以沣西管委会为核心周边汇聚了高品质写字楼，大数据分析中心，金融服务中心，商业配套中心，硬科技产业中心，秦创原驱动平台等，高度集中了城市的经济科技和文化力量，成为一个片区，一个城市乃至一个省份的经济发展中枢。

·两大产业园

沣西新城总部经济园:是沣西新城重点打造的综合性总部企业园区，已建成先河之星、天兴大厦、中铁港沣国际、沣西国际大厦等8栋高品质办公楼和写字楼，沣西新城管委会坐落其核芯位置，同时引进150余家企业，集聚14户省属龙头企业，其中世界500强2户。

秦创原驱动平台先导区:2021年3月，秦创原创新驱动平台正式启动建设，先导区设在硬科技小镇西部云谷二期，沣西新城依托其富集的科创资源，全力以赴建设陕西省创新驱动的"总窗口"。到2023年，陕西秦创原创新驱动平台将建成双创服务平台30个以上，推广转化科技成果1000项以上，引进培育科技型企业达到2000家。

居民消费圈

依托沣西中央居住区15大社区

超10万人的消费群体，消费半径为5km

消费属性表现：

消费力优质，消费频率适中

大学消费圈

依托陕西国际商贸学院(2万人)

陕西科技大学镐京学院(1.5万人)

陕西服装工程学院(1.1万人)

咸阳职业技术学院(2万人)等四所高校

约6万人的消费群体，消费半径1km

消费属性表现:

消费力一般，消费频率频繁

白领消费圈

依托沣西中央政务区及区域内学校、医院等就业人群

超10万的优质消费人群

消费半径0.5km-1.5km

消费属性表现

消费力优质，消费频率频繁、极易培养消费习惯

在售公寓实景样板间

A户型：38㎡一室一厅一厨一卫

B户型：55㎡一室一厅一厨一卫

在售商业

商铺总层高：层高：一层5.1米，二层6米

交房时间：现铺

商铺位置：1#1层，2#1层，2层

商铺价格：0.9万-2.8万

面积：41-400㎡金街现铺 带烟道,燃气直通，业态不限

在售商业平面图（1#）

在售商业平面图（2#）

业态分布图：

投资价值:沣西的科创产业比较突出，海棉城市示范区，沣西新城定位为战略性新兴产业基地和绿色低碳生态示范区，未来这里将汇聚至少15万的固定人流量，名校云集汇集6万名师生，周边的超大体量产业园区，预计给社会提供10万个工作岗位，重要的事情说三遍!!政府旁，政府旁，政府旁，后期这里必将成为大西安中央商务区核心CBD区域------------

【橙天地文化中心】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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