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西安「三迪灞河壹號」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.21

占地面积： 总占地202亩

建筑面积： 首期17万方

总户数： 972户

车位比： 1:1.6

物业费： 3.5元/m²/月（1.3增值服务费）

车位： 1975个

物业公司： 陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 普通住宅：70年

项目特色： 景观居所 品牌房企 改善好房

开发商： 西安迪航房地产开发有限公司

楼盘地址： 西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧)

品牌传承

郭氏集团：创建于1989年，三十余年砥砺发展，从单一从事国际贸易发展到房地产开发、酒店、化工科技等多元化领域，实体遍布欧洲、美国、上海、北京、福建等地，公司总资产六十亿元人民币。

中国三迪：中国三迪控股有限公司系郭氏集团成员企业，总部位于上海，是一家具备中国房地产开发一级资质的房地产综合开发公司，于2013年香港上市。

三迪·西安：2013年至今，10年躬耕，以全球化视野布局革新城市峯面的作品和聚揽世界潮流的新潮商业综合体，迭新大西安生活方式，助推城市实现飞跃发展。

TOP系首作 全球美学大师峯作

三迪·灞河壹號比肩纽约ONE、伦敦海德公园一号，是中国三迪承续郭氏集团“国际视野 品质筑家”理念倾力打造的TOP系首作，社区涵盖叠拼、洋房、大平层等全系产品，是灞河沿岸唯一全系产品的高端品质建筑群落。

都芯万象

主城门户 国际交流窗口

项目定址大西安东门户和东部国际开放轴，肩负西安国际化交流历史使命。近几年欧亚经济论坛永久会址、华夏文旅度假区、丝路国际会展中心、第十四届全运会、西安奥体中心场馆、西安国际会议中心陆续落位，总部央企聚集，东部国际开放轴、奥体顶级经济轴战略赋能，区域板块价值再次腾飞。

万亩绿境 悦启森氧栖居

灞河壹號立足城市生态高地，择址浐灞自然生态区，位踞西安市“三河一山绿化轴”核心段工程，悦享约17000亩水域面积、约7000亩绿化、约29000亩林地，空气中负氧离子日均约达6700个/cm3，远超世界卫生组织约1000个/cm3的城市清新空气标准6倍，时刻感受清新、健康、美好的生活主场。灞河、灞桥生态公园、西安世博园和洪庆山国家森林公园等水域、公园环绕，境启城市鲜氧人居。

艺术住区

三迪·灞河壹號—郭氏TOP系首作

项目定位：国际社区 全维生活场

项目地址：西安灞柳一路和祥云路十字以北

项目区位：浐灞生态区核芯、灞河滨岸；东部国际开放轴；奥体顶级经济轴；浐灞中央核心区

总占地面积：202亩

产品规划：大平层、叠院、洋房、高层

面积区间：建面约143-180 ㎡瞰河大平层

建面约202-252㎡山水叠院

开发商：西安迪航房地产开发有限公司

全球美学大师 匠心执笔

灞河壹號联袂上海柏涛、魏玛景观、丹健国际三大设计团队，精研人性化奢适居感，匠心打造同质世界纯粹圈层的质臻栖境。

建筑设计—上海柏涛

创立于2003年，是在华外资建筑设计品牌-柏涛设计PT DESIGN中国机构创始成员，及全球知名设计品牌澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司中国合作机构。

景观设计—魏玛景观

魏玛景观设计机构自成立以来，集团共服务超过 30 家中国地产百强企业，并与中国地产前十强企业中的8家建立了战略合作伙伴关系和长期合作关系。

室内设计—丹健国际

DIA丹健国际作为蜚声中外的顶尖设计工作室，由多位中德设计合伙成立的国际化团队，致力于高端酒店、办公、住宅、会所、商业空间的室内设计，是一线地产商的强力合作伙伴。

世界瞰河大境 禀赋卓著

灞河壹號以“融居入景 揽景入宅”的设计理念打造沉浸式生态住区。同时以北高南低山峦走势赋形建筑，梯度式布局建筑，营造户户南向无遮挡的观景视野。

五重艺术庭院 大师造诣

【星空画幕】入口采用树阵的方式强调仪式感，同时将入口门楼遮掩其中，制造若隐若现的神秘感。纯净的镜面影池居中而卧，建筑、林木倒影呈现于此，和镜池形成无声的互动，营造更加舒心安全的社区氛围。

【光影廊厅】开阔明朗的阳光大草坪、虚实相间的廊亭空间，给人们提供了一处多元的室外会客、邻里交流的社交场所。

【森林云馆】整个空间被疏密有致的林木所包裹，俯瞰地面，色彩灰、白、绿相间，竖向座椅与绿化、铺装交错组合，形成丰富的立面效果。

【奇思涂鸦】主打明亮鲜活的色彩，以此激活场地互动性与参与性。空间延续大区的格调，整体以格块划分，高差错落、虚实结合、尺度相宜，使得整体充满节奏的变化。活动场地为各年龄段儿童设置适宜其生理、心理特征的活动器械项目，紧靠成年人健身区、老年人活动区，方便照顾与看护。儿童游乐区设置数字游戏区、木马游戏装置、趣味方格、儿童慢步道等儿童功能专区设计，让孩子们在这里尽情释放好奇、好玩的天性。

【花园秘境】花园秘境品质铺装，绿意盎然的植物精致搭配，树荫相映，美景交融。

户型鉴赏

【三迪灞河壹號】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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