西安2024年,华清园文津观澜▁内部优惠价▁开发商直销▁楼盘动态▁产品介绍

西安「华清园文津观澜」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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基本信息

绿化率： 30%

容积率： 2.67

占地面积： 约64亩

建筑面积： 16万方

总户数： 918户

当期户数： 906户

车位比： 1:1.2

物业费： 2.2元/㎡·月

车位： 共1021个车位

物业公司： 西安市万科物业服务有限公司

楼盘价格： 参考均价 11500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 西咸新区

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 教育资源 小户型 改善好房

开发商： 陕西佳莲房地产开发有限公司

楼盘地址： 兰池二路与秦宫二路东南侧

纵揽区域内优质资源，重塑悦居生活范本

教育

秦汉新城贯彻“名校+”战略，引入100%本科上线率的清华附中秦汉学校、后宰门小学秦汉分校，北京大学雄厚实力的燕园科教创新谷项目，等名校资源，助推秦汉教育体系再升级

交通

秦汉新城作为“北跨”重点区域，是大西安未来的黄金交通枢纽。地铁14号线已通车运营，可实现与2/3/4号线无缝畅连构建半小时生活圈。高速路网、西安咸阳国际机场、西安高铁站，打造多维度立体交通网络，可快速抵达灵宝、三门峡、甘肃等省市。

生态

拥河“北跨”，跨渭发展，渭河将成为西安的城中河，位处“北跨”战略门户的秦汉新城。将成为大西安未来城市核芯有“生态田园都市”之称的秦汉新城，区域绿化率高达约70%，拥享数公里渭河生态景观带，大秦文明园等生态绿地。

医疗

在颐养健康领域，四所三甲医院环绕，空军军医大学秦汉校区、西安红会国际医院，西安儿童医院经开院区（驾车约11分钟）陕西省人民医院西咸院区（驾车约13分钟）。

楼盘介绍

【项目概况】 占地面积：约64亩 建筑面积：16万方 容积率：2.67 绿地率：30% 楼高：12F小高层，9F洋房 层高：3米 产品面积：约86-143㎡两室、三室、四室 公摊：约18%

三期迭新再升级 低密滨水生活区

项目三期打造低密滨水宜居生活区。产品包含12层低密小高层、9层洋房，建筑退让自然，给生活更多绿地；户型空间通透、阳光充沛，人性化细节设计，全力保障居住舒适感。

主推户型

【华清园文津观澜】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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