中海未来之境商铺(租售中心)▁规划图▁位置图▁周边环境▁(层高、业态)

西安「中海未来之境商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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生活咫尺，未来至此

举步瞳芯·超总地标集群：

紧临未来之瞳，超级企业总部建筑群，20余栋超百米摩天地标建筑，未来之瞳大剧院、歌剧厅、音乐厅、实验剧场等；

举步轨交·高效纵横繁华：

地铁12号线（规划）、S13(远期规划)、地铁6号线（西电科大南校区·未来之瞳站）

举步商业·滨水坐标主场：

高新玫瑰one（在建）、永安渠商业街区（在建）、西安兰桂坊（规划）、永安万汇中心（规划）；

举步教育·毗邻优教学府：

中创区在建小学、中创区待建初中

举步公园·畅享无界自然：

约450亩未来之瞳生态公园、14公里水系，60公里绿道、中轴公园，听风公园

举步医疗·三甲护航健康：

国际医学中心、高新中医医院

超能十字，繁华极核

坐拥现在对望未来：【成章路-星虹一路】架构起瞳南板块超级十字路口，集城市级文化地标、商务地标以及高端社区、教育、医疗等资源于一体，目前正加速形成CID最好的城市界面。

西安高新商圈消费实力领跑全城 优质铺

高消费中芯，澎湃消费人潮

2024年据《中国商圈商业力TOP100指数榜单》统计

高新商圈位列全国商圈TOP53

位列西安消费实力TOP5

西安高新区人均GDP达到27.77万元人民币折合3.94万美元

不断涌现购物中心、商业街区和旅游景点客流涌入，区域商业消费能级提升

据守瞳芯一环 吸纳百万客流超级总部经济 中芯铺

臻瞳芯一环，才能首享澎湃流量

2022年高新区从业人口87万，本科以上学历占比近50%，居全国高新区前列

研究生以上学历近10万人:各类研发人才超50万

丝路科学城聚集企业近4000+企业

未来之瞳规划24栋超高层建筑

未来之境一路之隔三栋超高层写字楼

预计到2030年，高新CID板块更将承载高质量从业人口超20万

咫尺瞳芯一环地标&商圈铺

地标之上，咫尺商圈，吸纳一城非凡资源

地标是一座城市的发展标志

商圈是区域发展和人口集聚核芯据点

未来之境据守西安新地标未来之瞳一环，黄金地标铺

西安首个TOD滨水商业街永安渠，流量商圈铺

地标铺+商圈价值，蕴含一座城市非凡资源，不可复制

城市文生聚集 核芯铺

公园+商业+文化+交通+，形成强大消费旋涡

未来之境周边约450亩湿地公园自带周边自然流量

未来之瞳科学公园现已开园，将成为高新乃至全城新晋打卡地

西安首个百万方TOD滨水商业街永安渠商业街逐步开放

西安大剧院(可容纳5000+人)已进行首场演出

吸引全城人流、车流汇集，为商铺经营带来着源源不断的新鲜消费力

双轨纵横交通 地铁铺

直线距离约200米12号线地铁口，瞳南无二

地铁6号线，S12号线双主干道，高新云巴开通

距离地铁12号线站口直线距离约200米，距离地铁最舒适距离

预计25年交付 准现铺

固定稳增客源，瞳芯稀铺经营无忧

未来之境社区预计25年底交付，自带729户业主、约2187+固定人口此外，高新CID片区已有20+社区，超10万+稳定住户

周边一公里范围内辐射八个品住小区约5700+户、约17000+稳定人口20万+办公人群，进一步稳定客源

项目配套自建幼儿园:高新系名校+纷纷落址

其中36班制公立小学(项目暂定名)即将开学

高新一中新校区落址瞳西，规划为33班制，约1320+生源(按熙每班40人i+算)◎ 教育住房+稳定师生，自带消费需求，为商铺运营提供有力保障

仅34套 瞳芯一环底商超需求 稀缺铺

稀缺才是臻价值

高新三期未来之瞳作为超总集群聚集地、城市文化新中心未来大量的办公人群衍生消费业态需求，区域大量住宅衍生生活业态需求

双重需求加持下，瞳芯头排未来之境，仅34套底商

30-70㎡29%可餐饮灵活面积阔绰层高 更优总价 灵动空间

产品力才是臻优势

建面约 30-70㎡的灵活面积

约4.5-6米的朗阔层高，灵活多变，给予更多空间选择

业态选择方面，可餐饮|可娱乐|可休闲|可康养|可教育|可独立工作室

多种业态组合均可满足多维客群需求

实力央企护航 品牌铺

中海地产拥有37年房地产开发与商业运营管理经验是中国房地产龙头企业之一

涵盖“中海系"甲级写字楼、环宇系购物中心及星级酒店三大产品系列

其中，中海商业在全国各地持有及列入发展计划的甲级写字楼逾500万平方米

已经投入运营的写字楼超150万平方米

项目遍布伦敦、香港、北京、上海、深圳、成都等近20个经济活跃城市

服务着包括世界500强、实力知名企业在内的上千家优质企业

稳定低风险 低门槛

灵活可变资产，经营无忧

商铺可租可用可售，降低投资风险，小面积商铺更是租赁市场热源

小面积入手低总价，投资门槛大为降低

投资压力小，创富更灵活

【中海未来之境商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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