龙湖未来之瞳云河颂商铺【西安商铺】-西安热销-楼盘信息-效果图-容积率

西安「龙湖未来之瞳云河颂商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.8

占地面积： 42737.4㎡

建筑面积： 166559.55㎡

总户数： 550户

当期户数： 17套

车位比： 1:2.6

物业费： 7元/m²/月

车位： 1418个

物业公司： 龙湖物业（国家一级资质）

楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商铺

区域板块： 高新区

产权年限： 40年

项目特色： 小户型

开发商： 西安龙莘置业发展有限公司

楼盘地址： 陕西省西安市长安区成业大道与星虹二路十字西南角

二楼都是整层卖

二楼价位17000-19000

一层价位均价45000，大门口的价位大概5.6-5.8

正常溢价

周边配套：

学校

规划建设29所学校，其中15所已开学【高新一幼直管第二十二幼儿园（已开学）、高新第三十一小（已开学）、高新第十一初级中学（已开学）等

医院

项目西侧紧邻西安国际医学中心医院

公园

未来之瞳约450亩湿地公园（规划中）、约340亩大仁遗址公园等

交通状况：

四维立体交通，地铁6号线（已开通）/12号线（规划中）/15号线（在建）/16号线（在建）+4条云轨（在建中）+1条云巴（规划中）+1座高铁站（规划中）

核心卖点

1.龙湖集团开发，世界500强企业，上市公司；

2.四条地铁线路连通高铁南站，高新云轨横穿整个未来之瞳，交通便利；

3.产品户型方正、小面积、易出租、可打通；

4.拥有整个西北最大的超高层集群“未来之瞳"，是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎，80多家百强企业，30万左右人才入驻未来之瞳；

5.紧邻高新中学和小学，庞大的教育和师生资源，保证社区高入住率和出租率；

6.纯一层高6.1米，部分可重餐饮，满足社区各类丰富业态需要；

7.超低商业配比（建筑面积16.6万㎡：商业1900㎡）；

8.高端社区强力稳定消费群体，投资自用有保障。

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