白桦林金融创新中心丨E/F栋开发商直销▁现铺▁临街▁价值分析▁楼盘介绍

西安「白桦林金融创新中心」

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基本信息

绿化率： 30%

容积率： 3.48

占地面积： 94亩

建筑面积： 32万方

车位比： 1:1.2

物业费： 5-18.5元/m²/月

车位： 2723个

物业公司： 西安经发物业股份有限公司

楼盘价格： 参考均价 16000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商业综合体

区域板块： 城北

产权年限： 40年

项目特色： 小户型 改善好房

开发商： 西安金融中心建设开发有限公司

楼盘地址： 朱宏路与凤城二路交汇东北侧

中心地段 资源云集

【周边道路】：

项目位于机场高速进入西安城区的门户位置，同时还处于经开区凤城二路商圈，近邻北二环，距市政府约2.8km，交通优势明显。距西安北站约6km，距离咸阳机场约18km，出入城市方便快捷。

【公共交通】：

距离地铁2号线市图书馆站约2.3公里，距离地铁8号线（建设中）“霸城门”站约400m，并有多条公交线路可方便直达项目。8号线为西安市唯一大环线，客运强度全国第3位，线路全长约49.896km。西安地铁总客运量达4.59亿人次。（数据来源：人民网人民科技官方帐号）2号线是西安市区南北中轴线核心线路，日最高客流量为123.50万人次。

【公园生态】：

约1800亩汉城湖遗址公园、约161亩文景公园，节假日高峰客流。

【繁华商业】：

凤城二路“金角银边”，为城北商业繁华之央，“经开、龙首、大兴”三大主城核心商圈簇拥。

熙地港、大融城、未央国际、世纪金花、汉神购物广场、京东mall、盛龙广场、印象城生活全链。

星级配套 地标品质

总占地约94亩，总建筑面积约33万平方米 ，由一栋超高层建筑、6栋写字楼和金街里商业街区组成 ，集高端办公、酒店、商业、休闲娱乐等多业态产品于一体的复合型城市综合体，打造新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业经济为主的城市级高端商务绿色办公新标杆。

【精英团队】

白桦林金融创新中心，与多次获国际国内大奖的一线合作伙伴共同打造品质卓越的商务地标。英国HMD国际设计集团、上海北斗星景观设计、中南幕墙科技、上海优米照明设计、北京江河幕墙承建、上海中房建筑设计等多家精英团队，品质携手，共创经典。

【建筑规划】

白桦林金融创新中心汲取西安汉唐建筑优秀元素，以特有里坊格局和源自小雁塔灵感的密檐建筑形式，营造出适应现代办公需求的城市经典。项目塔楼立面设计获得外形设计专利。项目外立面采用LOW-E玻璃幕墙和金属铝板结合的方式，经典大气。

【景观设计】：

项目景观绿化与1800多亩汉城湖遗址公园遥相呼应，同时与自身庭院绿化、垂直绿化、廊桥绿化、屋顶绿化等形成五重绿化屏障，创造花园办公的舒适氛围。项目自身实现“15米内看树，15米以上观城”的垂直绿化氛围。

符合品质标准，层高约5.4米，总高17层，1-3层为商业，4-9层建面约58-117㎡，10-17层建面约1080㎡。

白桦林金融创新中心F栋全能SOHO，建面约58-1050㎡多样户型，空间自由切分，约5.4米超规格层高，预留LOFT双层改造空间，通过合理设置上下层高，即享更大尺度空间舒适度，根据功能需要，亦可整层购买，自住投资皆可。

【空间运营建议】：

个人创意办公、电竞网咖、潮流收藏室、网红民宿等N中需求皆可满足，更优资产配置，投资创富不设限。

【F栋样板间实景】：

【白桦林金融创新中心】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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