房价降了有人却不高兴了,如果宝鸡房价下跌你会怎么办?

没买房的盼着房价降，房价真降了买了房的又不乐意了。最近日有消息称，江西上饶一个售楼处被砸，原因是开发商降价，从1万/平米降到7000元/平米，引发大量老业主维权。

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不仅上饶，安徽、南京、杭州、合肥等地也出现了因房价下降业主维权、打砸售楼部的情况。

降价促销是开发商的手段也是楼市降温的迹象之一，回顾近10年的房地产市场，在2008年、2011年、2014年都有过非常明显的降温，当时首当其冲的也是售楼处；

2008年9月，杭州万科的白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘，售楼处被砸；

2011年11月，北京大兴顺驰领海从1.8万下调至1.4万，部分业主情绪失控，对售楼处模型沙盘进行了打砸；

2014年2月，杭州天鸿香榭里从1.72万元直降6000元，老业主发现自己一夜间“损失”了几十万，他们穿着“还我血汗钱，我要退房”的T恤衫，愤怒打砸了售楼处。

房子作为商品有涨有跌是必然的，涨了觉得接受不了，降了就要砸了售楼部，岂能所有的事情都能迎合每一个人的心理？

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如今市场情况到底如何？

与年初的热烈气氛相比，目前的市场情况的确是到了一个拐点，“金九银十”明显成色不足。

全国很多地方的房子都不好卖了，9月份超过6城城市成交量出现同比下调现象。就在刚刚过去的国庆7天长假，相比人们出游的热情，今年国庆期间，购房者看房的热情普遍不高。整体楼市表现平稳，市场出现了高位回落的现象。

据中原地产数据统计显示，从典型城市网签数据看：

国庆7天：

北京新建商品住宅网签235套，二手房住宅网签44套；

上海新建商品住宅网签645套；

广州656套；

深圳226套。

整体看，与2017年国庆期间相比有涨有跌，一线城市延续了超过一年的低迷成交量。

而宝鸡当前在售楼盘43个，9月份普通住宅市场成交量18.99万㎡，均价4452元/㎡，住宅成交量价均呈现出下滑态势。（9月份全市住宅成交1657套而8月份宝鸡全市住宅成交2446套，新房均价5791元/㎡。）——宝鸡楼市

虽然在9月份吾悦华府、隆泰府、聚丰一城江山等楼盘为能在国庆节有所收获，均有新楼栋推出，不过结果却不尽人意，相比前几个月开盘即售罄的情况，楼盘去化率出现明显下滑。

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面对此情此景，部分房企为了回笼资金、冲刺年终目标降价打折也是无可厚非。

9月，品牌房企恒大率先进行全国性的促销打折，住宅8.9折、商铺6折起；据媒体10月8日报道，碧桂园相关工作人员称，有两个地方确实推出了降价促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价，只是在个别城市的个别项目，进行了打折促销，打折幅度和力度也是经过精心考量的。

宝鸡本土的开发商如东岭、聚丰等也都均在国庆期间推出了特价优惠房源。

小折扣、小优惠也是一种隐性降价的方式，如果宝鸡楼市持续变冷，在多数房企年底销售压力大，更多新楼盘推出的情况下，一些偏远、配套不好的低性价比盘难保不会有更大力度的降价销售。

不仅新房如此，有关二手房降价销售的消息也不绝于耳，在今天上班的路上无意间听到两位阿姨的谈话：“你的房子卖了没？” “没呢，本来想卖53万，现在看来只能50万卖了。”“卖了吧，听说还要降价。”且不说这两位阿姨对未来宝鸡楼市市场情况的预判正确与否，但至少从侧面能反应出卖房人的愿意降价卖房的心理。

这样看来，本来说好的“金九银十”盛况并未呈现，反而是开发商压力变大了大，万科大喊“活下去”刷爆了微博、朋友圈，也给了我们一个提示。

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如今四季度已经开始，房企为了冲刺年终目标，推盘量会进一步加大。有些品质一般销量不太理想的楼盘，可能也会选择降价、打折等方式来完成目标。

但是，已有多个城市因房价下跌引发出了各种风波，让更多已经买了房子人产生了焦虑的情绪，这种现象又是否会蔓延到宝鸡来呢？

2018年的最后一个季度，宝鸡的房价在接下来到底会不会降？如果下降，你会作何对待？

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