商铺出售|西安博元幸福港开发商—三环外—银行—配套纯熟—层高

西安「博元幸福港」

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【项目基本资料】

项目名称：博元·幸福港

开发单位：安康市博元实业有限公司

项目地址：西安国际港务区欧亚大道与港兴二路十字东南角博元·幸福港营销中心

总建面：108211.06m

建筑面积：10万㎡

容积率：5.0

绿化率：25%

土地用途：商办

交房时间：2024年12月31日

交付标准：毛坯交付

面积：33-37平米

楼层：在售6+7层

单层高：5.4

总高：18层

梯户比：6梯41户

拿地时间：2020年1月1日

物业费：3.5元

水费：5.8-吨

电费：0.65

暖气：有

天然气：无

双钥匙：可做双钥匙

物业：开发商自己物业

项目总占地：约45亩，内规划共计3栋楼，1栋办公及酒店、1栋平层公寓、1栋LOFT公寓，含概写字楼、酒店、商业、公寓多重业态综合性商办项目。

1#自持酒店及总部写字楼、3#平层公寓大宗整售;现阶段2#LOFT公寓火爆销售中;

2-18层，建面33-37mLOFT公寓，共计681套。

目前在售：在售2#楼，共18层，层高5.4m，建筑面积约33-37㎡双钥匙loft火爆热销中，一层投入，两层收益，宜住宜办公宜投资。

3.目前在售产品为2#楼LOFT公寓，总高18层，6T41户，层高5.4米，其中1-2F为底商共计30套，2-18层为建面33-37㎡LOFT公寓共计681套，建筑立面采用灰蓝色质感外墙漆。4部客梯

地面建筑面积26422.60㎡，

标准层面积：1472.37㎡

1-2为商业，2-18层总共681套房，单层41套房，主力面积33-37㎡6.物业独立管理权。

2#楼于2023年4月29日首开

交房时间2024年12月31日

配套价值——港务商务中轴 共享核心红利

项目占位“港务商务中轴”城市发展轴线，中轴之上，与“国家队”6大央企共谋中心！

· 便捷交通

地铁3/14号线无缝对接、奥体大道、欧亚大道，串联大雁塔、曲江、高新、小寨，通达全城。

优教资源

铁一小一中、高新一小一中、陕师大、交大等学府荟萃。

· 央企总部

招商局、绿地、中冶、中铁、华润、电建6大央企总部为邻，汇聚红利。

· 商业繁华

华润万象城一路之隔、砂之船奥莱、融创冰雪世界等商业，尽在门口。

· 三甲医疗

交通大学第一附属医院陆港医院，可提供高质量医疗服务。

· 文化艺术

长安云、长安乐、长安书院等城市文化地标，满足精神追求。

· 森氧环境

紧邻灞河、奥体中央公园，提供游玩、休憩、运动等多元生活场景。

产品价值——10万方幸福港 再启博元荣耀

【12载匠心博元 悦启幸福征程】

匠心博元，辉耀13载，匠心筑城，与城市共美好。博元大西安首开之作10万方博元商办综合体——博元·幸福港星耀启幕，用博元精工+博元品质+博元服务，构建生生不息财富价值链，再启博元式荣耀。

【5.4M层高双钥匙设计 空间“买一送一”】

· 建筑面积约33-37㎡LOFT产品

· 面积小，总价低，不限购，性价比高

· 5.4米层高，双钥匙设计，空间利用率更高

· 宜自住宜办公宜出租，1套资产2套收益

· 灵动空间，多元功能，百变随心

【陕南特色 定制一站式生活配套】

星级酒店连锁、健身会所、格调书吧、深夜食堂小吃城、洗衣房等。

五、城市价值——国家中心城市 投资发展高地

【中国西部中心 陕西核心城市】

西安是陕西省省会、副省级市，地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭，也是西安都市圈核心区、关中平原城市群核心城市，国务院批复的中国西部中心城市，占据发展制高点。

【国际化大都市 一带一路起点】

西安作为西北龙头城市，“一带一路”起点与重要承载地，被国务院定位为北京上海之后的第三个国际化⼤都市，2021年GDP突破10688.28亿元，西北唯一“万亿俱乐部”城市。

六、区域价值——国际港务区 西安新中心

【内陆经济先导区 陕西自贸核心区】

西安国际港务区是陕西省、西安市为打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区，丝绸之路经济带新起点、陕西自贸区的核心板块，是大西安建设的东部新中心，区位价值领衔当代驱动未来。

【五大经济支撑 引领大西安经济增长极】

【博元幸福港】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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