西安-万景知寓项目预售▁现房▁商住公寓▁西安房价▁品质好房

西安「万景知寓」

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 3.5

占地面积： 439亩

建筑面积： 33935.07㎡

总户数： 575户

物业费： 2.2元/m²/月

物业公司： 西安景天物业管理有限公司

楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商业公寓

区域板块： 长安

产权年限： 40年

项目特色： 小户型

开发商： 西安万景美奂置业有限公司

楼盘地址： 西安市长安区子午大道（铁一中湖滨学校对面）

【核心价值】

1、名校咫尺之遥，优享受小学到中学一站式精英教育

①、项目与铁一中湖滨学校仅一路之隔，约320米；

②、西安铁一中湖滨学校为五大名校铁一中直属分校，总占地160亩，是一所全日制民办学校。涵盖小学、初中、高中，由西安铁一中教育集团统一管理，目前小学部已全面完成，初中部现已完成初一年级招生。

2、13.5万㎡学府商街，地铁15号线（建设中），城南黄金板块

①、立于中轴，交通主干纵横，多维路网通达全城，15号线（建设中）直抵市区，出行从容便捷；

②、私享约13.5万㎡旗舰商街，出门即可尽享人气美食、尽享潮玩休闲、体验购物乐趣。

3、名校边的房子，租金高于周边，求租者成群，转手难度低

①、汇集长安区第六幼儿园、长安第三小学等优质教育配套，周边西北政法大学、西安邮电大学约16所高等院校林立，客群及收益率稳定；

②、陪读热潮之下，建面约41～66平米陪读恒产，投资、自住、办公皆宜，不但高知名校环伺，更有区域利好、便利交通、繁华配套，和长安公园的多重助力。

周边配套：

中**铁一中湖滨、长安三小，长安二中

大学西安邮电大学、西北大学、陕师大、西北政法大学

综合商场项目周边商业配套发展迅速，除现有城南新天地、GOGO街区、澳堡时代广场、永辉超市、华润万家、人人乐、盒马生鲜等大型超级市场外，向北还有万科生活广场，以及距离项目5的鹏润悦秀城商业区、西部大道西安**座宜家荟聚购物中心(在建中)，金地广场(规划中)，万达广场(规划中)等多商业集萃，随着周边未来各大城市综合体的建成未来居住人口数量的提升，大体量商业配套更是会争相涌入。

医院长安区医院(西安交通大学**附属医院长安区医院)三级甲等综合性医院(交大一附院的专家团队将长期坐诊)、西京医院长安分院、西安市中医院南院区（在建）、大千医院、郭杜医院、规划建设中的常宁国际医院(位于子午大道与神禾五路实在东南角)、约翰霍普金斯-西北国际医疗中心(规划中）

其他项目涵盖约13.5万㎡的一站式商业，社区内部自带知名品牌幼儿园公园：约千亩网红长安公园

交通状况：

交通公共交通：324路、游9、115路、751路、741路等十余条公交路线； 地铁：本案距离地铁2号线韦曲南站约10，距离规划落定的地铁15号线（预计2025年通车）邮电大学站，东南站口仅几百米距离。距离规划中的地铁7号线潏河站，步行10即可到达。 自驾交通：项目周边四横三纵的地上交通网路，横向**大街、西长安街、西部大道、南三环；纵向西沣路、子午大道、长安路均为城市主干道。

建面约41-66㎡陪读恒产，投资、自住、办公皆宜，不但高知名校环伺，更有区域利好、便利交通、繁华配套，和长安公园的多重助力，让孩子近享名校教育，助力梦想茁长成长。

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