三迪灞河壹號(售楼处线上)-项目预售-容积率-地址-约143-252㎡

西安「三迪灞河壹號」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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基本信息

绿化率： 35%

容积率： 2.21

占地面积： 总占地202亩

建筑面积： 首期17万方

总户数： 972户

车位比： 1:1.6

物业费： 3.5元/m²/月（1.3增值服务费）

车位： 1975个

物业公司： 陕西艾邦物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 洋房 普通住宅

区域板块： 浐灞

产权年限： 普通住宅：70年

项目特色： 景观居所 品牌房企 改善好房

开发商： 西安迪航房地产开发有限公司

楼盘地址： 西安市灞桥区汀柳路(灞桥生态湿地公园西北侧)

全维交通 执掌主城经脉

灞河壹號纵享一横两高速三地铁交通体系，执掌城市主动脉。一横即祥云路，与永乐路、东西五路、大庆路等段形成贯穿西安东西的主干线，沿路到达主城区约15分钟，抵达市中心钟楼约25分钟。两高速即田王、香王绕城高速，沿绕城高速到达曲江、高新约20分钟，到北客站约30分钟，到达机场约45分钟。三地铁即1号线、6号线（在建中）、9号线纺织城站，其中距离9号站“香王站”、“田王站”、“纺园三路站”三个站点均约1.5公里，同时拥享231路、 171路、 169路等多条公交线路，畅享便捷出行。

学韵优教 领航菁英未来

项目规划自带一所国际双语幼儿园，未来将合作品牌幼儿园，开设12个教学班。灞河壹號近邻省重点名校铁一中(滨河校区)、规模最大各类设施最齐全的公办东城二中，润泽菁英卓越成长。

万象集萃 序启繁华主场

项目周边集萃城东首席席shopping mall华阳城、西北地区体量最大的以高端奥特莱斯商场为主体的一站式超大型商业综合体砂之船奥莱、多元业态的凯德广场和自建的13万方商业综合体，构建壹號全龄生活场。

周边汇聚了已经开业的艾美、锦江国际，还有规划建设的凯悦、华邑、喜来登、希尔顿逸林、万怡、雅乐轩、华美达等11座国际大酒店，形成高品质酒店群，赋能城芯。

医疗护航 蕴养健康生活

周边三甲医院空军军医大学唐都医院、西安西谷中心医院和全国医院综合实力排名五强第四军医大学西京医院，为健康家庭健康保驾护航。

唐都医院隶属于空军系统，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院，也是全国百强医院之一，其中神经内科最为有名。

高定奢宅范本 质臻入心

灞河壹號秉持雅致纯粹、极简轻奢的臻装理念，同频世界的高端审美与选品标准，采用汉斯格雅、兰舍、施耐德等知名装修品牌，匠筑质臻生活肌理。

会晤世界纯粹 峯境奢配

为了匹配时代峯层非凡身份，灞河壹號配建约3800㎡壹號国际运动会所和1.2万方高端生活配套，领峯世界塔尖纯粹圈层高端生活。

国际运动会所

约620㎡-NBA标准室内篮球馆

约210㎡私属会所健身房

约600㎡-24H恒温游泳池

高端生活配套约5400㎡国际双语幼儿园

约4200㎡国际商业街区

约2450㎡老年人日间照料中心

约260㎡惠民设置用房和约170㎡社区卫生服务站等人性化社区设置

美学著品

现代简奢立面 光影艺作

灞河壹號采用玻璃幕窗系统、铝合金型材线条、金属铝板幕墙组合系统，打造现代极简风格公建化外立面，造价为一般项目的3倍，呈著灞河滨岸天际美学封面，彰显非凡。

瞰河大平层 造极臻境

约143-180㎡瞰河大平层全明格局户型采用离地10公分玻璃幕窗，目光所及皆是绿意生机；约6.35-6.75m奢阔横厅，邀揽城市清新的花木飘香入室，抒写一室诗意；专业设计的U型厨房让主人洗、切、炒、煮等操作更加流畅；生活阳台与厨房紧密相连，料理之余，室外绿荫倒映厨窗，居者尽享惬意人生；星级套房主卧内设独立卫浴、步入式衣帽间，满足主人的居家仪式感和非凡体验感。

叠院藏天地 壹境归心

臻献西安市场珍罕上下叠院，私家电梯入户，为归心者营造私密尊崇的居家环境；空间隔墙少，自由设计生活空间，从容尺度，奢享随心；打造中西双厨空间，满足全龄国际生活需求，自鉴主人奢贵非凡；奢享私家庭院和星空露台空间，带孩子一起探秘星空，与家人一起庭院闲话，领鉴温馨流转的家庭叠院生活。

户型鉴赏

【三迪灞河壹號】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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