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西安「大茂城商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 20%

容积率： 6.5

占地面积： 42亩

建筑面积： 约15万方

总户数： 1162户

车位比： 1:1.0

车位： 1065个

物业公司： 戴德梁行

楼盘价格： 参考均价 25000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商铺

区域板块： 高新区

产权年限： 40年

开发商： 陕西莘欣房地产开发有限公司

楼盘地址： 科技西路与丈八北路西北角

【在售产品一】7-9层吸金铺

面积区间：55-152㎡精装旺铺，最大组合面积500平米

层高：5.4M

成交价：23000元/㎡起

实得单价：11500元/平起

吸金铺将链接商场百万人潮，由大型购物中心运管统一管理、24小时灵活经营、省却高额管理费，打造西安高新商业核芯完全省心、子孙五代都受益的22世纪建筑、超越街铺的硬核资产！

容纳美容美发、SPA、中医推拿、高定、婚纱影楼、茶艺简餐、日韩品牌服饰（女）、饰品美妆、密室逃脱、电竞室、口腔医疗、VR体验、文玩店、潮牌服饰（男）、茶餐厅、儿童舞蹈/音乐/美术/体育培训、工作室、儿童服饰、私房菜、烘焙等缤纷业态

多部购物中心电梯直达，海量客群直接输送；购物中心扶梯处、直梯间、地下车库等导视系统指引，确保动线清晰；影院通道直达，客流横向导入；购物中心LED大屏、网站首页、公众号广告引流，充足曝光；所有店铺预留上下水，通燃气，满足万变业态需求；前赛格总经理等专业商管团队运营管理，全方位为吸金铺保驾护航，中小商家抢先入驻，即买即收益

【品牌入驻】

盒马鲜生、华为、IPHONE、星巴克、奈雪偺拑、CHOW TAI FOOK、SE7EN SHOW 、MARC O’POLO、ARMANI、UNIQLO、MLB、JUICY COUTURE、PICO、TIMBERLAND、西北最大4D巨幕影院等300余一、二线品牌强势入驻，吸金全高新

【120年寿命】

2.3万吨特种钢打造超过120年寿命建筑，从上、下水、预埋管路到外墙航空级真空玻璃，收租时长比普通建筑增加3-4倍，确保恒产世代相传，奠定家族财富基因。

【项目周边】

5公里范围内唯一的大型城市综合体，项目周边聚集约405个住宅醇熟社区，296栋写字楼，高净值人口流量150万，占全市总量的12%，位居全市第一，是真正的“流量之城”

项目旁边的华润万家单店是西北区域营业额最高的，年营业额近4.7个亿，消费需求可见一斑，坐拥西安最大密度、最高质量的商务圈层资源，尽享人流红利

【交通资源】

地铁：与3号线丈八北路站，11号线（规划）无缝接驳，3号线全线换乘可通全城，地铁8号线、5号线一站换乘，6号线/1号线2站直达

公交：202路、800路、14路、40路、225路、253路、711路、高新8号线、高新5号线等28条公交线路

自驾：丈八路，科技路双城市主干道，2公里直达2环/3环城市枢纽，20分钟通达绕城高速拥享西咸经济圈

【教育资源】

项目3公里范围：雁塔区第四小学、雁塔区第二学校、雁塔区第六小学、雁塔区第三中学、高新第一小学、高新第二小学、高新第十二小学、高新一中、新丝路软件城新规划了36所学校，三年内建成

【样板间】

55㎡样板间

138㎡样板间

【户型赏析】

【大茂城商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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