西安【大华锦绣年华】▁位置图▁公园▁钜惠开盘▁改善好房

西安「大华锦绣年华」

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绿化率： 35%

容积率： 2.79

占地面积： 77.403 亩

建筑面积： 198558.84㎡

总户数： 928户

车位： 1601个

楼盘价格： 参考均价 17500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 长安

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 大华集团西安华鑫置业有限公司

楼盘地址： 航天区雁岭路与星苔路交汇东北角

锦绣尊系首映改善造城新样本

2024年，大华锦绣尊系首入西安，以高端序列作品择址观，落子航天新城产业核芯高地，敬献都会升级迭代巨著“大华·锦绣年华”，撰述西安改善造城史。242亩规划体量，配套约6750m的15班幼儿园、中学(代建)，规划约3.1万方商服配套。

全维美好生活圈推动城巿焕新生长

大华·锦绣年华从立项之初，即扎根城市发展的长期价值，以十字街区设计成片开发，推动城市焕新成长，大城有机串联街角公园、街心广场、幼儿园、海派风情漫步商街等配套，构建全维美好生活圈，让城市界面繁华似锦。

海派精致住区美学归心之境

以海派精致主张绘制风范住区，将社区每个触点植入美学与秩序的考量，从铝板玻璃幕墙公建立面到“星级酒店式归家大堂--入户双大堂--电梯外玄关”三重递进式归家礼序，复刻登堂入室的尊荣，集萃奢华酒店设计风格，时刻酝酿生活仪式感。

自建15班公办幼儿园，规划中学;项目周边航天第二小学、航天第四小学，航天城第十学校(九年一贯制)，航天一中、航天二中及航天交大菁英学校(12年教育)

医疗配套

北侧西安市人民医院(三甲)、航天总医院(二甲综合)，西安市胸科医院、西北妇女儿童医院(三甲)等

商圈环绕

自建3.1万方商业体，近距离星旋广场、佰邻街、壹街区、航天城中心广场、CEC创想中心、星座广场等;规划龙湖创意天街、四海唐乐街、揽月坊、里坊park等潮尚商业体;多元商业集群效应，聚合航天城崭新封面商圈

全区绿地率约43%

航腾公园、世子公园、航天城中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态公园、少陵公园、樊川公园、水生态循环公园、明秦宣王遗址公园等生态公园环伺，生态宜居高地。绿地率仅次于曲江及浐灞。

交通状况：

三纵三横路网

航天大道、东长安街、航天南路三大横向主干道;航天东路(直达曲江)、神州四路、雁塔南路三大纵向主干道，紧邻韦曲南高速出入口，快速联通高新、曲江

双线地铁

东长安街、航天东路等主干道环伺;距地铁15号线韩家湾站(预计2025年通车)，近邻地铁4号线航天东路站

高定大师会所锦绣层峯之境

精神场域与文化内涵并重，呈敬时代之上的奢居向往。锦绣年华作为锦绣系升级之作，深研菁英名仕社交品味与居住需求，臻筑大师高定双重会所--约2000m四季酒店式私享会所，涵盖茶室、瑜伽室、养心书吧、私宴厅等圈层服务体系，营造静谧奢享场域;楼宇架空层交互式泛会所，为全龄家庭提供乐活空间，构建多元社交休闲场。

迭代空中院墅心灵悅已之境

为航天人居赋新，大华·锦绣年华敬献纯改善四代宅住区，定制自在于心的锦绣空间，户户空中院墅级奢享，提升人与自然的交互性和居住空间的舒适性;部分户型可实现超100%得房率，超越预期的大民度居家空间，更具获得感和延展性。

国家一级物管服务力百强物业

大华服务成立于2000年，拥有首批物业管理企业一级资质，通过三体系认证，中国物业服务百强企业、品牌价值五十强企业、上海市物业协会常务理事单位以及上海市物业服务综合能力五星级企业。

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