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西安【龙湖青云阙昱府商铺】售楼处 02981777782（营销中心）

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龙湖青云阙紧邻未来之瞳南侧，而未来之瞳主要的构成部分便是超高写字楼以及企业办公大厦为主，并且东侧紧邻永安渠商业街，无论是板块内的长期居住人群还是上班人群以及消费人群流量是非常庞大的数字。

物业类型:住宅

建筑类型:高层,小高层

面积区间:建面115-188平米

容 积 率: 2.4

绿化 率:35%

开发商:西安龙嘉置业有限公司

总户数:共1144户

产权年限状况:16-26F

装修情况:毛坯

交房时间:2025-12

梯户比:2T2,2T3,2T4

总楼栋数:19栋

产权年限:70年

建筑结构: 板楼

占地面积:共70936平米

建筑面积:共230814平米

车位 价格:15万

总车位数:1909个

车 位比:1:1.67

物业公司:龙湖物业

物业费:高层3.6元/平米/日

项目公司名称：西安璟腾置业发展有限公司

开发商品牌：龙湖集团

开发商描述：

龙湖集团是一家综合实力前十的城市运营商，同时也是行业内“全绿”的民营企业。 龙湖集团1993年创立于重庆，2009年于香港上市，布局100+城市，业务涵盖地产开发、商业业规划、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极开拓养老、产城等创新领域。

C1地产开发：在全国累计开发1000多个项目，累计开发面积达1.3亿+平方米，2021年合同销售额达2900.9亿元。

三.项目数据：

楼盘名称：龙湖青云阙 昱府

楼盘别名：青云阙小区

所属开发商产品线：龙湖物业

项目地址：陕西省西安市长安区经二十二路

总栋数：21栋

总户数：1144户

产权年限：40年

建筑类型：多层

占地面积： (106亩)

建筑面积：198000平米

容积率：2.8

绿化面积：4900.25

绿化率：35%

总车位数：1144

底下车位：1144

车位配比：1:0.08

车位属性：出售

商铺情况:

物业公司：龙湖物业

物业管理费：6.6元/月/平米

供水：商水

供电：商电

供暖：无供暖

是否有燃气：否

是否有烟道:除了S3/S4无烟道，其余都有烟道

层高:一层层高6.1米，二层层高4米

1. 交通东侧毗邻的地铁6号线；西侧规划地铁16号线（一期计划2023年6月建成）、12号线（计划四期上报）、云轨1号、23号（规划2022年）等路线； 位于项目南侧的是新西安南站（长安中心），共13台26线，包含西渝场、西武场、西成场、西长场与城际场，站房面积预计15万平方米，是未来的重要的交通枢纽。

6号线一期已经通车至医学中心，后面未来之瞳站和高铁南站已经开始动工，预计2023年通车高铁南站。

2. 教育高新区 2019-2020 年共计新建 50 所学校，建成后可解决 70260 名学生的入学问题，极大提升高新区教育承载能力。

城市客厅公司承担其中 8 所学校建设重任，总占地 505.15 亩，总建筑面积 51.33 万平方米，可容纳学生 14620 名。现有西安高新一中实验中学（高新一中新校区）、西安高新 第十一初级中学（暂定名）、西安高新第三十一小学（暂定名）、西安高新第二十二幼儿园（暂定名）

3. 医疗西安国际医学中心是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复、健康管理为一体的现代化三级甲等医院。拥有JCI国际认证，规划占地307亩， 建筑面积 53万平方米， 总床位 23000 张，相当于西京医院的10倍。

采用国际先进医院设计理念， 打造“未来医院”，拥有一流医学人才与世界领先设备 ，医教研融合发展的大型医疗综合体。目前已经投入使用，是国内最大的国际性医学中心。

4. 商业畅享品质生活未来之瞳永安渠商业项目、高新全球贸易港、未来广场、首创奥特莱斯、高新全球贸易港、兰桂坊汇集。永安渠商业街即将正式对外招商，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心将闪耀登场。

5. 休闲畅享品质生活未来之瞳永安渠商业项目、高新全球贸易港、未来广场、首创奥特莱斯、高新全球贸易港、兰桂坊汇集。永安渠商业街即将正式对外招商，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心将闪耀登场。

五.在售产品户型图：

【龙湖青云阙昱府商铺】售楼处 02981777782【售楼中心】

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