商铺出售-绿城春风心语商铺▁开发商直销▁样板间▁物业费▁商圈

西安「绿城春风心语商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

【项目名称】：绿城·春风心语

【项目位置】：高新区鱼化一路与科技四路交汇处西北角

【地铁线路】：3号线丈八北路

【开发商】：西安新鸿业投资发展有限公司

【总占地】：183亩

【建筑类别】：高层底商

【开盘情况】平销

【总铺数】108间

【在售面积】：纯一层北边（45-245㎡）

一托二（130-300㎡）南/东边

【在售均价】：纯一:35000元/㎡

一拖二:20000元/㎡

【 公摊 】：约3-5%

【 层高 】：纯一层:约6米

一托二：约12米（首层5.5-7.5米；二层3.8-5.3米）

【物业公司】：陕西幸福绿城物业服务有限公司

【 物业费 】：4.5元/㎡/月

【 水费 】：商水6.3

【 电费 】：商电1.2

【 商铺车位 】地下4600+地上136

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：2023年12月31日

【产权年限】：2060年3月（40年）

【按揭银行】:中国农业银行

【贷款方式】:按揭贷款；首付比例65%-70%

【交通配套】:

交通自驾:科技四路，鱼化一路，科技路，丈八北路，西三环，南三环，绕城高速

地铁:3号线(丈八北路站) 6号线(木塔寺站) 11号线(茶张站)8号线

公交:116路、130路、137路、179路、824路、高新8号线，180路、199路、512路

【教育资源】: 高新第一学校、高新第二学校、高新第四学校、高新第十三小学、高新第十五小学 高新第四十五幼儿园、玫瑰公馆幼儿园、西安外事学院等

【社区】：保利天悦1-6期，易道郡玫瑰公馆1、2期，鸿基新城礼园、沁园、祥园、瑞园万科翡翠天誉，龙城铭园1、2期，金泰新理城，国宾中央区，茶张馨苑等常住人口十万人以上；项目自带16栋高层住宅楼，一栋写字楼，住宅楼3400户约15000人左右，写字楼办公群体约3000人左右为项目商业提供强有力的消费支撑

楼盘介绍

高新区整体由四大板块组成，分别为项目东侧高新一期，以科技路，唐延路为主的【高新商务集群板块】；南侧为锦业路为主的【CBD政务板块】,高新管委会也坐落在此，这里是整个西安商务办公最为密集的一个区域，也是西安经济新高点；西侧为【软件新城板块】，旨在打造国际一流的软件之都，目前已入驻知名企业有阿里巴巴丝路总部，华为西安研究所，环普科技产业园，三星电子研究所、西安半导体产业园等。西安软件园形成以集成电路、跨境电商、大数据、云计算、数字创意、信息安全五大产业为整个区域的发展提供原动力。

本项目东侧紧邻唐延路核心CBD商务办公区，区域内拥有禾盛京广中心、汇成国际、唐延国际、天一国际、万达One、中国人寿、银河新坐标、万科金域国际、旺座现代城、CLASS公馆、洛克大厦、望庭国际、橡树星座、尚品国际、通达国际大厦等写字楼为整个板块提供了大量的消费群体。

【租金情况】: 保利天悦200-280；玫瑰公馆180-230；保利爱尚里180-220；鸿基新城150-200

【绿城春风心语商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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