【西安租售中心】橙天地文化中心—样板间—现房—临街—实时动态

西安「橙天地文化中心」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 25%

容积率： 4

占地面积： 50.1亩，33413.38㎡

建筑面积： 18.31万㎡（一期：8.31万㎡，二期

总户数： 2249户

车位比： 1:0.8

车位： 1605 （地上：103 个 地下：1502个）

物业公司： 金地物业

楼盘价格： 参考均价 15000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商铺

区域板块： 西咸新区

产权年限： 40年

开发商： 西安橙君置业有限公司

楼盘地址： 西咸新区沣西新城同文路与康定路十字交汇处西南角

项目地址：大西安-西咸新区-沣西新城-康定路以南，尚业路以北，同文路以西，同德路以东

开发商：西安橙君置业有限公司

总占地面积：50.1亩，33413.38㎡

总建筑面积：18.31万㎡（一期：8.31万㎡，二期：10万㎡）

周边商业：紧邻沣西吾悦广场、自带商业约3.3万㎡（建设中）

地铁交通：地铁1号线，地铁5号线，地铁11号线（建设中）

医疗配套: 陕西中医药大学第二附属医院,咸阳妇幼保健院,朝阳医院

学校配套：陕西国际商贸学院、陕西服装工程学院，陕西科技大学镐京学院，咸阳职业技术学院

公园生态：大西安中央公园、白马河公园、沣河森林公园

价值点一：橙天地开发商背景：橙天嘉禾娱乐集团—亚洲最具影响力的影视娱乐公司之一，基于集团自有文化内容，和传统商业综合体升级而推出的泛娱乐文化商业品牌。

价值点二：38-55㎡地铁公寓/loft，投资、宜商宜住宜投资，区域看涨，人潮集聚，是投资增长资产，也是低门槛入住大西安的生活态度。

居民消费圈

依托沣西中央居住区15大社区

超10万人的消费群体，消费半径为5km

消费属性表现：

消费力优质，消费频率适中

大学消费圈

依托陕西国际商贸学院(2万人)

陕西科技大学镐京学院(1.5万人)

陕西服装工程学院(1.1万人)

咸阳职业技术学院(2万人)等四所高校

约6万人的消费群体，消费半径1km

消费属性表现:

消费力一般，消费频率频繁

白领消费圈

依托沣西中央政务区及区域内学校、医院等就业人群

超10万的优质消费人群

消费半径0.5km-1.5km

消费属性表现

消费力优质，消费频率频繁、极易培养消费习惯

在售公寓实景样板间

A户型：38㎡一室一厅一厨一卫

B户型：55㎡一室一厅一厨一卫

在售商业

商铺总层高：层高：一层5.1米，二层6米

交房时间：现铺

商铺位置：1#1层，2#1层，2层

商铺价格：0.9万-2.8万

面积：41-400㎡金街现铺 带烟道,燃气直通，业态不限

在售商业平面图（1#）

在售商业平面图（2#）

业态分布图：

投资价值:沣西的科创产业比较突出，海棉城市示范区，沣西新城定位为战略性新兴产业基地和绿色低碳生态示范区，未来这里将汇聚至少15万的固定人流量，名校云集汇集6万名师生，周边的超大体量产业园区，预计给社会提供10万个工作岗位，重要的事情说三遍!!政府旁，政府旁，政府旁，后期这里必将成为大西安中央商务区核心CBD区域------------

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