中建轨交山海境售楼处电话▁2024最新详情▁西安热销▁新盘特惠▁学府环伺

西安「中建轨交山海境」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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项目基础信息：

【项目区域】：高新丝路软件新城

【地铁线路】：3 号线西晁站（二期规划中），12号线地铁口（规划中），东边云轨

【开发商】：西安丝路轨道融城地产开发有限公司

【总占地】：235.75亩

【总建面】：568582.09㎡

【拿地时间】:22年9月

【在售面积】：110㎡ 133㎡ 143㎡ 189㎡（未推）

【在售价位】：22000-23000（110㎡单价22000多，133接近23000，）110总价250万左右，133总价305万以内，特价280万左右

【容积率】：2.6

【绿化率】：40.55

【 公摊 】：＜22%

【 总高 】：26层

【 层高 】：3米

【 梯户比】:2梯3 2梯4 2梯2（143和189）

【物业公司】：中建东孚物业

【 物业费 】：2.2元+0.8元（增值服务费）

【 水费 】：民水

【 电费 】：民电

【 车位比 】：1:1.7

【交付标准】:毛坯

【交房时间】：2026年6月30日

【产权年限】：70

【 总户数 】：2416

第一个，高于地面约17m的整体社区抬高。

地铁上盖，先覆土，再建车库，最后才是社区，这样的特殊设计要求，使得社区整体平面较之周边路面有约17m抬高，一层就是其它小区的五六层，这样一来整体的视野感、采光性，都会更好。

第二个，最大超百米楼距。

整个山海境小区采用“围合式”设计，社区楼距起步约70m，几乎是市场常规项目的2倍（西安一般楼距在35-40m之间），最大楼距更是达到了约160m，按照建筑限高80m要求，几乎是1:2的楼间距规划，墅类产品也不敢想象。

中建·轨交·山海境地块楼距数据 |

第三个，约12万方的公园式景观园林。

山海境的园林景观，它让人感觉真的造了一个“公园”。整体约12万方园林景观面积，其中包括约40000㎡的中央公园、约1300㎡ 的童梦双谷、1200㎡+800㎡的健身双环会客厅，三大艺术会客厅、人性化萌宠分区乐园等主题空间。规模几乎与西安大雁塔北广场等同......

周边配套：

【商业配套】陕西省图书馆(高新馆区)、高新国际会议中心、自建4万方商业配套

【教育配套】高新第四初级中学（高新一中第一分校）、高新十八小学，高新十九小学，自建约5000平幼儿园

【医疗配套】西安启迪儿童医院（在建）、高新医院（三级甲等综合医院）

【生态资源】云水公园，高新湖，运动公园（规划中）

交通状况：

地铁3号线，12号线（规划中），高新云轨（在建）

户型展示

【中建轨交山海境】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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