唐顿庄园建面约228-276㎡周边设施公园最新房价价值分析

西安「唐顿庄园」

售楼处：029-81777782（（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（（致电发送详情地址）

【项目地址】：中国·西安·曲江黄渠头二路与公园南路十字西南角

【项目区域】：曲江新区

【地铁线路】：5号线，8号线

【开发商】：陕西圣迪特房地产开发有限公司

【总占地】：148亩

【总建面】：448583㎡

【开盘情况】（认筹、平销、摇号)：平销

【在售面积】：228-272-276㎡

【在售均价】：23000

【总楼栋】：7栋住宅

【在售楼栋】：8#10#，（9#预计月底开）

【容积率】：3.5

【绿化率】：38%

【 公摊 】：21%-23%

【 总高 】：8#25F，10#29F

【 层高 】：3.15

【梯户比】：2T1户

【物业公司】：朗瑞晟物业（绿城服务绿联盟顾问）

【 物业费 】：3.6元

【 水费 】：民

【 电费 】：民

【 车位比 】：1:2.7

【交房时间】：2026.6.30

【产权年限】：70年

【 总户数 】：724户

【 车位数 】:1973

【首付比例】：首套最低20%，二套最低30%

【按揭银行】：秦农，建设，中国，北京，恒丰，光大，兴业，西安

唐顿庄园，择址曲江核芯稀贵地脉之上

全揽区域峯境配套，臻造纯粹高端庄园大平层住区

20万方大社区规制，一期品质兑现，二期7栋稀量待藏

二期规制：7栋庄园大平层+超2300㎡幼儿园+约6500㎡商业会所+约24500㎡社区商业

周边配套：

【交通配套】

南北向主干道：黄渠头二路，南三环，绕城高速；

东西向主干道：公园南路、新安路、雁翔路、曲江路、长鸣路。

公交线路：37，111，187，45，128，游 6 等近十多条公交贯穿全城。

地铁线路：距地铁 5 号线黄渠头站约 500 米，距地铁 8 号线植物园站约 600 米。

【教育配套】

2023 年对应学区：

小学：曲江第七小学（项目对面）

中学：曲江第三初级中学（直线距离 1 公里）

周边教育资源：

幼儿园：社区自带 2000 ㎡幼儿园、雁翔阳光幼儿园、至美海德堡幼儿园、吉的堡幼儿园(金地翔悦天下园)。

其他学校：曲江第二小学、西安市雁塔区雁翔路小学、西安市雁塔区第三小学大雁塔小学 分校、西安交通大学附属中学、康桥国际学校(西安曲江校区)，聚合区域优质教育资源。

【商业配套】

项目西侧约 500 米即为曲江创意谷

周边其他商业配套：雁翔广场、曲江文创中心、正荣彩虹谷、龙湖西安曲江星悦荟等。

【生态配套】

项目南侧 500 米为西安市植物园新区，

2 公里范围内：北侧为曲江麓融公园，南侧为中国唐苑、杜陵生态区约 1200 亩城市绿肺； 东侧是拥有 1500 亩水域面积的雁鸣湖湿地保护区，

5 公里范围内涵盖曲江池遗址公园、大唐芙蓉园、曲江青年公园等多个公园。

【医疗配套】

曲江新区医院（三甲）、西北妇幼医院、西安博源医院、西安市中医医院(曲江院区)、陕西治 金医院、西安市人民医院等。

户型鉴赏示意

【唐顿庄园】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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