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西安「曲江星河湾」

售楼处：029-81777782（营销中心）

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基本信息

绿化率： 25%

容积率： 5.16

占地面积： 11333.33㎡

建筑面积： 88000㎡

总户数： 100户

当期户数： 1

车位比： 1:7.0

物业费： 12元/m²/月

车位： 766 （地上：5 个 地下：761个）

物业公司： 星河湾（广州）物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 27097 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 住宅

区域板块： 曲江

产权年限： 住宅产权：70年，公寓产权：40年

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 公园美宅 科技住宅 改善好房

开发商： 陕西星河湾加德房地产开发有限公司

楼盘地址： 登高路与黄渠头二路十字东北角

区位未来

南侧是黄渠头二路，东侧是公园南路，西侧是正在围挡施工的断头路登高路以及建设中的奥园·曲江城市天地。

西南侧是曲江创意谷，东南侧500米左右是曲江七小。

虽然星河湾主城区项目合作方很有可能是曲江系国企，而且周边配套也都是曲江的，但目前这块地并不归属于曲江管辖，而是属于雁塔区。也就是说，即便是近在咫尺，这块地以及未来的项目，如果此后不被曲江接管，未来则不能享受曲江的教育配套等福利。

即便不属于曲江管辖，但周边地铁和大型商业业已齐备，往南就是南三环与绕城高速，再加上西边雁翔路两边的各种配套以及周边成熟社区的底商，和秦汉新城相比，配套要完善得多。

周边配套：

自然禀赋

西安文化科教园公园、雁鸣湖休闲公园、西安植物园、松麓公园

杜陵遗址公园、中国唐苑、曲江 青年公园、唐城遗址公园、曲江

悦动公园、曲江池遗址公园

醇熟商业

项目自配高奢商业中心，周边云集凯悦酒店、万众国际商业中

心、寒窑公园商业、曲江创意谷、正荣彩虹谷、曲江星悦荟、金

地广场

全龄教育

西安交通大学附属中学、康桥国际学校、西安曲江德闳学校

曲江第二小学、曲江第七小学、雁塔区第三小学

无忧医养

西北妇女儿童医院(曲江院区)、曲江新区医院(在建)

交通状况：

三横:地铁五号线、南三环、绕城高速

三纵:雁翔路、曲江路、公园南路

户型赏析

【曲江星河湾】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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