书香锦程公寓图片-学府环伺-公园美宅-户型图-现房

西安「书香锦程公寓」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

楼盘名称：书香锦程

建筑类型：高层

产权年限商办：40年

容积率商办：2.5

绿化率：35%

规划户数：896户

楼层状况：29层 6T32

物业管理费商办：3元/m²/月

物业公司：陕西嘉创物业管理有限公司

车位数：728

楼盘特点：高新 自持物业 高新开发区 地铁沿线 中心商务区

参考价格：38000元/m²

物业类型：商办

开发商：陕西瑞鑫源实业有限公司

区域位置：二至三环- 高新- 唐延路

楼盘地址：科技三路58号

时代高新CBD 多维交通 书香浸润

全玻璃幕墙建筑 都会作品 矗立高新天际线

【项目区位】

踞守高新一期核芯，城市主干道沣惠南路、科技三路十字西北角

傲距高新唐延路金融核心圈，位居高新CBD稀缺地脉，咫尺唐城墙遗址公园

聚揽交通枢纽、城市繁华、自然资源、高知教育等城市配套

【项目规划】

项目用地36.3亩，总建面约9万方，由“一个36班小学、一栋高层公寓”构成。

【项目档案】

开发商：陕西瑞鑫源实业有限公司

项目名称：书香锦程（备案名：西安高新钱学森第二小学及商务办公楼）

占地面积：36.3亩

建筑面积：90591㎡（其中西安高新钱学森第二小学48608㎡；商务办公楼41983㎡）

建筑类型：钢混框架结构

总户数：896

梯户比：6T32

车位比：1:0.7

公摊率：约25%

容积率：2.42

商水商电

交房时间：2023年5月31日

物业：嘉创物业

【在售产品】臻装公寓

面积区间：32-42-57-82㎡臻装公寓，标准层面积约1369平米

层高：3.4M

成交价：32000-35000元/㎡

【交通资源】

地铁：项目距离地铁三号线延平门站1公里，距地铁六号线科技二路站1公里，距离八号线（在建）海关站不到800米，八号线计划2025年上半年建成运营，届时将实现三地铁环绕。

公交：411路、324路、261路、280路、291路、高新4号线、高新1号线、高新9号线等8条公交线路

自驾：唐延路、沣惠南路城市主干道，约2公里直达2环/3环城市枢纽

【商业资源】

项目距离最近的商业综合体T11 BLOCK仅0.8Km，距离中大国际商业中心1Km，距离万达广场1.5Km，距离兰岛广场1.6Km，

项目北侧2Km可到达科技路商圈，享受世纪金花、金鹰国际、高新大都荟等商业资源;项目南侧3Km可达锦业路商圈，享受绿地缤纷荟等全新商业配套。

【雄厚师资】

在职教职工65人，专任教师43人，在职专任教师均取得本科及以上学历，海外留学回归、硕士学历教师占教师总数的45%。

其中获陕西省“三级三类”荣誉称号8人，获国家、省市各级各类优秀教师、先进教育工作者等荣誉称号共计62人。

在国家级或省市级赛教活动获得一二等奖共计11人次，获各级各类教学成果评奖年均23项。

陕西省教师中，主持参与且完成的国家级重点招标课题7项，主持或参与且完成的国家级、省市级课题 26项。

【三大培养定制 给孩子一个美好锦程】

定制一:开拓视野

通过内引外连，参观访问，师资和学生交流互换等方式，接轨国际前沿教育，引入最新教育理念、方法和成果，构建中外人文交流、创新互动的平台，拓宽学生的国际视野。

定制二:研学课程

钱学森学校设置除国家课程要求外，还设置了包括航天概论钱学森传、创客空间、小卫星研制、太空模拟训练、卫星发射实地体验等科技课程。

定制三:名师对话

定期组织高层次交流，组织院士、专家，教授开设专家讲座名师讲堂，让大咖和学生面对面地交流，与孩子们亲密接触让科学之光照亮少年成长之路。

【特色化科技硬件】

西安高新钱学森第二小学总投资额达9.4亿元，总建筑面积 44321.67 平方米，目标是建设一所国内一流示范学校、国际知名特色学校。

校内设有：科学实验室、云机房、美术教室、茶艺教室、陶艺教室、智慧书法教室、舞蹈厅、音乐教室、合唱厅、管乐厅及民乐厅等。

其中钱学森特色体验室包括：航模实验室、 3D 实验室、人工智能实验室、木工坊创客实验室、 VR 实验室、 STEAM 实验室。

另外，学校建有 10000 平方米运动场、篮球馆、多媒体阶梯教室、钱学森特色图书馆、语言村、心理咨询室、校园电视台演播室、精品录播室、编辑室以及可以容纳 500 人的多功能演播厅，同时还建有地面卫星接收站和综合应用型校园网、校园高清图像采集系统、智慧校园一脸通系统等设施。

【产品户型】

【书香锦程公寓】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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