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西安「金茂府商铺」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

基本信息

绿化率： 35%

容积率： 1.5

占地面积： 117亩

建筑面积： 1.5万m2

总户数： 606户

车位比： 1:1.9

物业费： 7.98元/㎡·月

车位： 共计1183个停车位

物业公司： 中化金茂物业管理有限公司西安分公司

楼盘价格： 参考均价 25000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商铺

区域板块： 城北

产权年限： 40年

项目特色： 小户型

开发商： 西安顺茂置业有限公司

楼盘地址： 西安市未央区环湖南路与北辰路交汇处（未央湖东）

项目周边消费群体：

项目十大优势卖点：

1）、现铺直接交付，寸土寸金地段-未央湖黄金大十字西北角！具备商业天然最佳条件！

2）、小区人行门外·唯一商业

3）、定位3公里范围内唯一社区邻里中心街区商业

4）、先进的设计理念（开敞式设计、南北双广场·多首层·铺铺临街、多通道动线、LOE玻璃幕墙等）

5）、填补区域型商业空白·周边3公里范围常驻人口就近消费地；

6）、周边20万常住、教育、游客等人群消费力；

7）、主力店魏家+鱼你+米旗等引流；

8）、项目西侧4个项目唯一商业（蓝湾、度假山庄、丰原等）

9）、大外摆、停车（地上+地下）、多业态、带租约、大门口小区唯一商业等

10）、10号线300米内，对接全城！

项目主要房源：

房源1

房号：10106~10110

面积：252.63m²

租户：魏家凉皮 租约8年 租金稳定

房源2

房号：31-20105＋31-20106 ＝140.47平

面积：70.96平＋69.51平

租户：延安香菇面 租约5年 租金稳定

房源3

房号：31-20103

面积102.64平 层高：4.5米 门头6.12米

幼儿园正对面，润家华联配货入口

房源6

房号：31-10111

面积：69.82m²层高：4.5米

租户：华为租约6年 租户稳定

房源7

房号：31-10113

面积：86.66m² 层高：4.5米

租户：迈德思客租约5年 租户稳定

项目展示：

二楼——五层业态展示：

映湖云端足疗spa会所，高端美发店！

前竞滑轮俱乐部，2000平润家华联连锁超市

培训机构，电竞网咖，棋牌台球会所，街舞培训，

【金茂府商铺】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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