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西安「丽彩观澜云璟」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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【项目简介】

《项目地址》：中国西部科技创新港北岸（高科二路与星光大道交汇处西南角）

《占地面积》：一期约75亩（项目总占地240亩）

《建筑面积》规划建筑面积约15万㎡，10栋住宅，1 所幼儿园，1 栋归家大堂

《容积率》2.89

《绿地率》35 %

《总户数》 1121户

《总层高》26F（1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、10#）；23F（3#、8#）

《产品类型》 建面约103-226㎡河芯封面大宅

【国际咸阳的唯一河芯坐标】

<承东启西赋能科创芯能级>

咸阳高新区着眼西安-咸阳发展一体化，发挥与西部科技创新港“一河相隔一桥相连”的区位优势，形成沣西、咸阳两大秦创原科创岛链，从而构筑一河两芯的秦创原发展格局，成为西咸新区链接产业、资源、人口的桥头堡。

<滨河生态资源带倾汇改善芯风向>

区域内包含“一河两湖三公园”生态环境配套，形成稀缺的一河多园滨河生态体系。城市热土和臻稀资源的双占有，成为理想生活的领地与高品质享受的代名词，跃升都会新兴改善置业区域。

【国际咸阳的唯一资源中芯】

<城市长廊国际风光芯名片>

唯有中心的土地才能诞生真正的资源中心咸阳高新区依托渭河生态景观带，接驳秦创原生态纽带。连通约300亩科创湾运动公园，两寺渡公园、郊野森林公园和咸阳湖二期环伺，成为咸阳高新连接国际的城市长廊。

<百年交大&高新领航塑造双教育芯体系>

项目西北角98亩高新第二学校西校区与百年交大签约，与高新领航拉通15年双教育芯体系，西交大优质教育资源的入驻给予高净值成长环境以及高端品味的生活培养，为下一代打造从修养到教育的高级教育生态。

<潮奢地标重塑都会芯时代>

高定温德姆酒店星级礼序及自建约240亩全业态商业集群，以项目为核心，赋能高新活力打造同频国际的潮流生活体验及商务会晤的品质与格调，形成高新内部最灵动和真正的都市核心区。

<交通要地>

西咸一体的“门户要冲”立体交通路网纵横城市脉搏， 通达大西安促进西咸融合。

高科一路跨渭河大桥9月21日建成正式通车，与交大创新港无缝连接，尽享双城便捷生活；

城市高速：距离咸阳西、咸阳南高速口仅5分钟车程，距离西安三桥15分钟，西安高新区仅30分钟车程；距离咸阳西高铁站8公里，距西安国际机场20公里，快速通达全城；

轨道交通：跨渭河高新大桥通车后至地铁 5 号线终点站约5分钟车程，智轨运行后和 1 号线 5 号线无缝对接。

【户型图】103-118-125 平

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