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西安「中建轨交山海境」

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基本信息

绿化率： 40%

容积率： 2.6

占地面积： 235.8亩

总户数： 2433户

车位比： 1:1.7

车位： 1452个

物业公司： 中建东孚

楼盘价格： 参考均价 20500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 高新区

产权年限： 70

项目特色： 改善好房

开发商： 西安丝路轨道融城地产开发有限公司

楼盘地址： 科技西路与云水四路交汇处东南角

楼盘介绍

2023年中建在软件新城也有一个项目等待入市，即中建山海境，项目占地面积约235.8亩，楼面地价7296元/㎡，住宅约183亩，规划15栋高层住宅，面积段约105-143㎡。目前，中建山海境价格尚未公示，因为规划有商业，未来项目配套业态会相对更加丰富，是一个值得期待的新盘。

中建·轨交·山海境景观平面图 |

如果说多重景观、互动体验，是现在社区景观设计的主流方向，给人带来“小而美”的居住感受，那山海境就是“自然与野趣”。它把约12万方景观按照“溪、原、谷、林、丘”五境打造，走入其中，起伏不定、景色各异、功能不同，就如同真正的回归自然原野一般......

中建·轨交·山海境景观设计图 |

在年中公示2栋楼，316套房源，户型为建面约110㎡、133㎡，单价20659元/㎡起，均价大约在22000-23000元/㎡左右。参照目前整个软件新城区域的摘地楼面价和在售项目价格，作为软件新城的热门楼盘，首个TOD项目，坐拥轨交、商业、教育优势，超大楼距、超大规模园林优势的中建·轨交·山海境，备案价格还是相当友好、亲民的。

以地铁轨交为核心，配套有办公、商业、教育、公园绿地、住宅等业态，一站式满足周边生活人群的所有需求。TOD生活圈一旦成型，就像一个“微缩城市”。核心的位置和丰富的配套，也是TOD项目能在二手房市场取得高溢价的核心因素。

丝路软件城 万亿级产业⾼地

西安·丝路软件城，中国⼗⼤软件新城之⼀，⼤西安建设国际化⼤都市的重要组成部分，西安⾼新区打造"中国科技创新中⼼、建设世界⼀流园区"的重点板块。

稀贵土地供应 告知人口聚集

丝路软件城⾼新直管区约14万平⽅公⾥，约132万平⽅⽶住宅⽤地在建或待开发，按约133㎡/⼾的市场需求，该板块仅余不⾜1万套的住宅供应，⽬前，区域从业⼈员已达23万⼈，珍席仅限少数⼈。

【交通配套】:3号地铁线西晁站（二期规划中）地铁口、以及西侧12号线地铁口（规划中）以及东边的高新云轨，立体交通体系，三纵两横交通路网

【教育资源】:社区自带一所幼儿园，高新第十九小学、高新第四初级中学、高新第十八小学、高新第二十小学等毗邻左右

【医疗健康】：项目南侧1公里范围内拥有西安市重点项目之一，现代智慧型专科儿童医院（西安启迪儿童医院），项目东侧4公里范围坐拥西安高新医院，是目前高新区唯一一家三级甲等医院

【生活娱乐】:项目自带约4.4万方潮流商业、尽揽多元业态，约2.5公里可到达沣东吾悦广场，向东约3.4公里即可到达科技路西口商圈，已开放的大茂城总建面约15万方，商业购物中心约7万方，项目南侧约2KM规划有120亩的云水公园（其中水面面积约30亩），南侧4.3KM有鹤鸣湖公园，开车15分钟即可达到项目西南侧的昆明池

户型展示

【中建轨交山海境】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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