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西安「中粮大悦广场」

售楼处：029-81777782（营销中心）

售楼部地址：029-81777782（致电发送详情地址）

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基本信息

绿化率： 25%

容积率： 2.6

占地面积： 约46亩

建筑面积： 约11万㎡

总户数： 204

车位： 1010 （地上：144 个 地下：866个）

楼盘价格： 参考均价 11500 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 商业公寓

区域板块： 国际港务区

产权年限： 40年

项目特色： 品牌房企 地铁沿线 改善好房 小户型

开发商： 西安国际陆港文汇置业有限公司

楼盘地址： 港兴四路与全运路交汇处

项目概况：中粮·大悦广场重塑大西安东部商业新格局，在规划上，业态包括潮荟街区、独创空间、企业总部和跃境SOHO等，总体占地86.7亩，总建面约21万方，分两期开发。

其中一期(DK6) 占地约46亩，总建面约11万(地上建面约8.09万方)，容积率2.6，绿地率25.11%，总体规划9栋楼。

项目定位：对望奥体 约21万方都会综合体

项目地址：中国·西安·奥体中心北侧

营销中心：陕西省西安市灞桥区西安奥体中心北侧约50米

四大综合业态

潮荟街区:商铺建面约20-150㎡全业态潮流空间

独创空间: 户型建面约360-430㎡定制化独栋空间

企业总部: 户型建面约380-400㎡对望奥体 揽景平层

跃境空间: 建面约68-94㎡商办跃层，精英优质资

中粮·大悦广场×独创空间

总建面约2.3万方，5/7F，主力户型建面约360-430㎡独栋，产品定位“一企一栋，一层一域”，意打造奥体首站娱乐性消费打卡地。

品质敞阔空间

6栋独栋产品，约4.2-6m层高，低密型办公体验，俯瞰奥体中轴绿廊，匹配企业高品格和高形象力。

时代低密资产

建议打造生活购物中心、星级餐饮地标、大健康管理中心、高端休闲会所、多元成长中心五大综合业态，为奥体高阶居住圈及商务精英群体打造全服务时尚生活秀场。

户型鉴赏

中粮·大悦广场×潮荟街区

潮荟街区总建⾯约1.3万㎡，由⼀层线性商业空间及局部⼆层商业空间构成，商铺⾯积约20-150㎡，总规划铺数169个，以“时尚商业”为核⼼，服务区域潮流⽣活，⼀层建议打造以美⻝、美妆、服饰、零售为主，⼆层建议打造以数码、亲⼦、教育为主，满⾜多元化消费场景。

潮荟街区一层

一层总铺数：143个。

业态建议：

建⾯约20-80㎡商铺（122个）

餐饮类/ ⽇式居酒屋、美式餐吧、奶茶⽕锅、⽕塘吧、咖啡厅、茶艺馆、地⽅菜系、甜点⾯包、⻄式料理、主题餐厅、健康餐饮、⽹红餐厅

娱乐类/ KTV、动漫店、保龄球、书店、电玩⽹咖、各类主题酒吧、特⾊鸡尾酒吧、钢琴吧、吉他吧、尤克⾥⾥主题酒吧、鲜花、⼯艺品⼿作、便利零售

运动类/ 健身馆、瑜伽会所、运动⽤品、运动品牌服饰、医药机构

建⾯约80-150㎡商铺（15个）

潮品潮牌、时尚服装、私房菜、连锁快餐、各国料理店、⻄餐⽜排、⼩型影视厅

建⾯约150㎡以上商铺（6个）

国际⼀线化妆品、轻奢名品、潮表、珠宝、设计师品牌

潮荟街区二层

⼆层总铺数26个。

业态建议：

建⾯约20-80㎡商铺（1个）

⼿机电脑、数码产品、⺟婴产品、⼉童餐饮、⼉童零售、⼉童书店、⼉童摄影

建⾯约80-150㎡商铺（13个）

⼉童游乐场、⼉童服装、美妆护理、汉服旗袍、美容美体、⽔疗SPA

建⾯约150㎡以上商铺（12个）

舞蹈培训、器乐培训、书画培训

中粮·大悦广场×企业总部

总建面约3.1万方，21F，主力户型建面约380-400㎡写字楼，⽆界式窗幕纵览奥体⽣态绿廊，俯瞰赛事/盛会中⼼，匹配企业的⾮凡⽓度。

【中粮大悦广场】售楼处TEL：029-81777782【售楼中心】

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